Как должнику погасить займ частью имущества. Представление отступного

Займ считается погашенным, когда заёмщик полностью рассчитался с кредитором: вернул долг, выплатил проценты, неустойку и прочие платежи, если стороны о них договаривались.

Договор займа с физлицом предполагает расчёты в денежной форме. Если у должника нет денег, стороны переоформляют договор займа и заёмщик возвращает долг имеющимся у него имуществом. Эта ситуация называется «представлением отступного». Стороны оформляют отдельное соглашение, не изменяя договор.

Должник может передать в качестве “отступного” как движимое имущество (автомобиль, мебель, бытовую технику или драгоценности), так и недвижимое (земельный участок, дом, квартиру, капитальный гараж). Величина долга и стоимость имущества могут не совпадать (если это устраивает обе стороны).

Если для погашения долга должник предоставляет недвижимое имущество, в соглашении об отступном указывают его характеристики, сроки и порядок передачи. Право на полученную недвижимость заимодавец регистрирует в Росреестре.

Иногда соглашение об отступном — единственная возможность погасить займ досрочно или переоформить договор займа, когда подойдет срок платежа.

Статья относится к группе:

• Погашение взятого займа
• Переоформление договора займа