Договор аренды под ижс

смотреть видео
Чтобы составить грамотный договор аренды земельного участка для строительства, заполните шаблон, который подготовили наши юристы. Мы гарантируем, что готовый документ будет соответствовать как вашим требованиям, так и актуальным требованиям российского законодательства.

Описание документа

Дата актуализации: 2021-05-12
Полезная информация
Описания

Земельные участки могут предоставляться гражданам в собственность или на праве аренды (статья 39.1 ЗК РФ). Рассмотрим порядок предоставления земли в аренду под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Как заключить договор аренды земельного участка для строительства

Договор аренды земли под строительство может быть заключен:

  • в силу пп. 15 п. 2 статьи 39.6. ЗК РФ – для постройки индивидуального дома без проведения торгов;
  • согласно пп 3. п. 8 статьи 39.8. ЗК РФ – на срок 20 лет в случае предоставления гражданину земли для ИЖС в границах населенного пункта.

Согласно статье 39.18 ЗК РФ, чтобы получить участок, необходимо обратиться в местный уполномоченный орган власти с соответствующим заявлением. По итогам рассмотрения заявления уполномоченный орган может вынести решение о предоставлении земельного участка под ИЖС или об отказе в его предоставлении.

Обратите внимание: договор аренды с правом строительства может заключаться только для возведения дома. Если выявится факт нецелевого использования, участок будет изъят в принудительном порядке. Кроме того, нарушитель будет вынужден заплатить штраф и компенсацию за ущерб земле.

Особенности оформления договора аренды участка под ИЖС

Процедура получения надела в аренду состоит из таких этапов:

  • выбор свободного участка из земель муниципального фонда;
  • подготовка схемы размещения участка с помощью инженера;
  • подача заявления в муниципальное учреждение;
  • заключение договора аренды участка под ИЖС;
  • регистрация договора в Росреестре;
  • получение выписки из ЕГРН.

После завершения строительства в администрацию необходимо предоставить акт согласования о приемке готового объекта и его соответствии всем нормам законодательства.

Договор аренды под ижс