Договор дарения квартиры с зарегистрированными лицами

По договору дарения квартиры одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) квартиру в собственность. Соглашение регулируется нормами главы 32 ГК РФ.

Договор дарения квартиры может содержать условие о праве дарителя на пожизненное проживание. Такой вариант обычно используют пожилые люди, которые дарят единственное жилье родственнику и хотят сохранить за собой право проживания в нем. Если дарственная содержала такое условие, выписать дарителя из подаренной квартиры нельзя. 

Если в дарственной нет условия о проживании дарителя, одаряемый может выписать его через суд. Если, кроме дарителя, в квартире будут проживать иные лица, они должны быть перечислены в договоре ( п. 1 ст. 558 ГК РФ). Иначе договор дарения может быть признан недействительным.

Как составить договор дарения квартиры с прописанными лицами

Договор дарения недвижимости составляется в письменной форме, нотариальное удостоверение необязательно.

В соглашении должны присутствовать следующие пункты:

• наименование сторон;
• предмет (стоимость, адрес и описание квартиры, которая передается в дар);
• основания приобретения дарителем права собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарения, завещание и т.д.);
• перечень лиц, имеющих право проживания в квартире;
• срок действия договора;
• права и обязанности сторон;
• порядок передачи дара;
• ответственность сторон;
• основания для расторжения сделки;
• подписи сторон.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

Внесите необходимые данные в шаблон, который представлен на этой странице, и скачайте готовый образец договора дарения жилого помещения с зарегистрированными лицами в формате Word или PDF.