Уведомление о расторжении договора (в одностороннем порядке; мотивированный отказ)

Основания для одностороннего отказа от договора подряда

Одна из сторон договора может расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Прежде чем расторгнуть договор подряда, в некоторых случаях, нужно обосновать наличие обстоятельств, которые побуждают это сделать.

Случаи, при которых заказчик должен мотивировать свой отказ от договора:

• подрядчик нарушил конечный срок выполнения работы, а также иные установленные договором сроки, и из-за просрочки исполнение утратило для вас интерес (п. 2 ст. 405, п. 3 ст. 708 ГК РФ);
• существенно увеличилась приблизительная цена в связи с необходимостью выполнения дополнительных работ (п. 5 ст. 709 ГК РФ);
• подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончить ее в срок становится явно невозможным (п. 2 ст. 715 ГК РФ);
• подрядчик не устраняет в назначенный срок недостатки, когда становится очевидно, что работа не будет выполнена надлежащим образом (п. 3 ст. 715 ГК РФ);
• если отступления в работе от условий договора или иные недостатки результата работы в установленный разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

Подрядчику нужно всегда обосновывать обстоятельства, которые побуждают его отказаться от договора. В противном случае есть риск признания отказа от договора незаконным.

Подрядчик может отказаться от договора в одностороннем порядке в следующих случаях:

• заказчик в разумный срок не примет меры, необходимые для устранения обстоятельств, которые грозят годности работы, при условии, что вы его предупреждали об этом (п. 3 ст. 716 ГК РФ);
• заказчик не исполнил и очевидно, что не исполнит в установленный срок свои встречные обязательства по договору, когда это препятствует исполнению вами договора (п. 2 ст. 719 ГК РФ);
• невозможно использовать предоставленные заказчиком материалы или оборудование без ухудшения качества выполняемых работ по договору строительного подряда, когда заказчик отказывается их заменить (п. 3 ст. 745 ГК РФ).

Для того, чтобы отказаться от договора необходимо направить контрагенту письменное уведомление (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Поэтому важно правильно составить и направить контрагенту уведомление об отказе от договора.

Порядок составления уведомления о расторжении договора

Уведомление о расторжении составляется в произвольной форме.

В уведомлении должна содержаться следующая информация:

• реквизиты договора подряда;
• основания для отказа от договора;
• четко и однозначно сформулированное намерение отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке;
• нормы закона или пункты договора, которые дают вам право на отказ от договора;
• подпись стороны - составителя уведомления.

Рекомендуем также прописать в уведомлении требования к контрагенту, если это предусмотрено договором. В качестве требований к контрагенту можно указать возмещение причиненных убытков.

Заказчик вправе потребовать от подрядчика:

• вернуть исполненное (например, неотработанный аванс, проценты);
• вернуть предоставленные им материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь, а если это невозможно - возместить их стоимость (ст. 728 ГК РФ).

Уведомление о расторжении договора должно быть направлено контрагенту таким образом, чтобы у отправителя остались доказательства направления такого письма. Например, уведомление можно отправить заказным письмом с уведомлением о вручении или письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении.

Отказ от исполнения договора считается совершенным с того момента, когда другая сторона договора его получила, если иной срок не указан в уведомлении о расторжении договора.