Договор управления УК с ТСЖ

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещения в многоквартирном доме должны выбрать один из способов управления МКД:

• самостоятельное, если количество квартир в доме не превышает 30;
• товариществом собственников жилья (ТСЖ);
• управляющей организацией.

При этом ТСЖ может заключить договор управления с УК. В таком случае ТСЖ не собирает деньги с собственников на управление домом и не распоряжается собранными средствами – управление осуществляет управляющая организация. 

Как составить договор управления между ТСЖ и УК

Договор управления многоквартирным домом составляется в письменной форме и содержит следующие сведения:

• место и дату заключения;
• наименование сторон;
• предмет (общая характеристика МКД, состав общего имущества, цель договора);
• срок действия соглашения;
• права и обязанности сторон;
• цена договора и порядок расчетов;
• ответственность сторон;
• порядок расторжения сделки или изменения условий;
• порядок оформления факта нарушения условий договора;
• порядок разрешения споров;
• адреса, реквизиты и подписи сторон.

К договору управления ТСЖ и УК могут прилагаться такие документы: состав и состояние общего имущества МКД, перечень услуг и работ по содержанию общего имущества, перечень технической документации, предельные сроки устранения недостатков. Все необходимые приложения вы можете составить в нашем онлайн-сервисе и скачать в формате Word или PDF.