Договор купли продажи квартиры зарегистрированные лица

смотреть видео
На этой странице вы можете скачать образец договора купли-продажи квартиры с прописанными людьми в формате Word или PDF. Заполните опросный лист и внесите необходимые данные в шаблон, подготовленный нашими юристами.

Описание документа

Дата актуализации: 2020-02-10
Полезная информация
Описания

Наличие зарегистрированных лиц не препятствует продаже недвижимости. Но на основании п. 1 ст. 558 ГК РФ в договоре купли-продажи жилого помещения обязательно должны содержаться сведения о сохранении при продаже жилого помещения новому собственнику права пользования этим помещением за лицами, которые в нем проживают. Договор купли-продажи квартиры с зарегистрированными лицами, как правило, заключают с целью экономии – стоимость недвижимости с обременением обычно ниже рыночной.

Как составить договор купли-продажи квартиры с прописанными людьми

Как и при любой сделке с недвижимостью, между покупателем и продавцом заключается договор, составленный в письменной форме и содержащий существенные условия сделки. Образец договора купли-продажи квартиры с зарегистрированными лицами обычно содержит следующие пункты:

  • наименование сторон;
  • характеристики недвижимости (адрес, площадь, планировка, сведения о прописанных жильцах);
  • стоимость и порядок расчетов;
  • порядок передачи объекта;
  • права, обязанности и ответственность сторон;
  • основания для расторжения сделки;
  • порядок разрешения споров.

Покупатель должен быть осведомлен о том, что приобретает квартиру с зарегистрированными жильцами. Иначе он сможет потребовать расторжения договора.

Договор купли продажи квартиры зарегистрированные лица