Договор купли нежилого помещения в рассрочку

смотреть видео
На этой странице вы можете составить грамотный образец договора купли-продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа всего в несколько кликов. Заполните шаблон, который подготовили наши юристы, и скачайте готовый документ в формате Word или PDF.

Описание документа

Дата актуализации: 2020-02-10
Полезная информация
Описания

Договор купли-продажи недвижимости регулируется нормами параграфа 7 главы 30 ГК РФ и общими положениями о купле-продаже, содержащимися в параграфе 1 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 489 ГК РФ в договоре купли-продажи стороны могут предусмотреть оплату недвижимости в рассрочку.

Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Если покупатель в момент заключения договора не может полностью оплатить недвижимость, но планирует заработать или получить недостающую сумму в ближайшее время, он может договориться с продавцом о рассрочке. Договор купли-продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа предполагает, что покупатель будет расплачиваться с продавцом частями – в порядке, согласованном сторонами сделки.

Договор купли-продажи здания в рассрочку составляется в письменной форме и содержит следующие пункты:

  • наименование сторон;
  • описание объекта недвижимости (адрес, количество комнат, площадь);
  • сведения о правоустанавливающих документах на недвижимость;
  • общая стоимость недвижимости;
  • порядок оплаты в рассрочку;
  • права, обязанности и ответственность сторон;
  • порядок передачи здания;
  • порядок расторжения сделки и разрешения споров.

При оплате недвижимости с рассрочкой платежа стороны должны  указать в договоре порядок внесения платежей, срок внесения платежей, размер платежей.

Соглашение подписывается продавцом и покупателем.

Нюансы заключения договора купли-продажи недвижимости с отсрочкой платежа

Сделка, подразумевающая рассрочку, практически не отличается от обычной купли-продажи недвижимости. Стороны также должны обратиться в Росреестр с заявлением о переходе права собственности и договором купли-продажи недвижимости с отсрочкой платежа. Однако есть одна особенность: при подаче документов на регистрацию стороны заявляют о том, что на объект будет наложено обременение. В выписке из ЕГРП ставится отметка об обременении. Это означает, что продать, завещать или подарить объект до полного погашения задолженности по договору купли-продажи коммерческой недвижимости с рассрочкой платежа новый собственник не сможет.

Договор купли нежилого помещения в рассрочку