Доверенность на покупку по ДДУ

1 июля 2019 года российский на рынке недвижимости произошли серьезные перемены. Застройщики перешли на проектное финансирование объектов. Формат проектного финансирования объектов более надежен, чем заключение договора долевого участия (ДДУ). Но одновременно перевести строительство всех объектов на проектное финансирование невозможно. Поэтому Правительство РФ приняло решение дать застройщикам возможность достроить начатые объекты путем заключения ДДУ.

Особенности оформления доверенности на регистрацию ДДУ

Согласно статье 48 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», договор участия в долевом строительстве регистрируется на основании заявления сторон – застройщика и участника долевого строительства. Если участник ДДУ не может участвовать в процедуре оформления сделки лично, он может воспользоваться помощью представителя, выдав ему доверенность на заключение ДДУ и его последующую регистрацию.

Содержание доверенности на заключение ДДУ

Доверенность заключается в письменной форме и содержит следующие пункты:

• наименование сторон (ФИО, паспортные данные, контакты);
• дата и место составления;
• полномочия представителя (конкретный перечень допустимых действий);
• срок действия;
• подпись доверителя.

Обратите внимание на то, что доверенность на договор долевого строительства нельзя продлить – если срок документа истек, нужно оформить новый. В связи с тем, что ДДУ подлежит государственной регистрации, доверенность должна быть нотариально заверена (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ).