Чем больше заключается сделок, оформляется заказов на услуги или работы, тем шире круг контрагентов, нарушающих договорные обязательства. Требования, предъявляемые к ним вследствие неисполнения тех или иных условий и оформленные письменно, считаются досудебными претензиями.
Строительные компании нередко становятся такими нарушителями. Два наиболее часто направляемых в их адрес вида претензионных писем:
Перед подробным описанием перечисленных ситуаций приведем содержание типовой претензии к организации, занимающейся строительством.
В зависимости от характера деятельности подрядчика различают контракты по отделке и ремонту помещений, капитальной стройке, проектированию и др. Каждый из них имеет свой перечень условий, каждая сделка регулируется отдельными статьями закона. Выделим пункты, составляющие претензию по договору строительного подряда, общие для всех:
Если подрядная организация недостаточно качественно выполнила задачи, заказанные вами в рамках договоров подряда или долевого строительства, не стоит мириться с данным фактом: потребуйте исправления оплошностей. Грамотно изложить жалобу можно в письменной претензии.
Помните, что готовый объект при передаче заказчику должен:
Стандартный список требований к подрядчику, составляющих претензию по качеству строительных работ, образец текста которой представлен на этом сайте, таков:
Продолжительность исполнения заказа считается одним из основополагающих разделов договора подряда. Компании, которые заинтересованы в привлечении клиентов, обязательно оповещают последних о неустойке, которую исполнитель обязан заплатить, если нарушит выбранный сторонами график представления итогов работ. Выплату неустойки лучше потребовать, направив организации претензию о нарушении сроков сдачи строительного объекта.
В российском законодательстве установлены минимальные размеры таких платежей для фирм, нарушившим договорные сроки:
Участнику долевого строительства выплачивается одна трехсотая часть (или одна стопятидесятая для физ. лица) ставки рефинансирования ЦБ РФ , действующей на дату исполнения обязательств застройщика, помноженная на стоимость заказа. Начисляется ежедневно с момента просрочки.
В пользу физических лиц, выступающих заказчиками при стройподряде, ежедневно начисляется сумма, равная трем процентам от цены заказа. Суммарно неустойка должна быть в рамках стоимости всего объема не выполненных в нужное время услуг.