Договор дарения земельного участка (бланк)

Договор дарения земельного участка – гражданско-правовое соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) землю или ее часть в собственность.

Земельный участок – это часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах.

Как составить договор дарения земельного участка: образец 2020 года

В дарственной необходимо конкретизировать предмет, а именно указать характеристики земельного участка:

• кадастровый номер;
• адрес;
• площадь;
• категорию земель;
• ограничения в использовании;
• описание границ земельного участка;
• обременение правами третьих лиц.

Обязательно указывается, на основании каких документов земельный участок принадлежит дарителю.

Сторонами в типовом договоре дарения земельного участка, то есть дарителем и одаряемым, могут быть граждане и юридические лица, в том числе и унитарные предприятия, а также РФ, ее субъекты и органы местного самоуправления.

Форма соглашения

Договор дарения земельного участка заключается в письменной форме – в виде бланка, подписанного дарителем и одариваемым. Удостоверение сделки нотариусом – факультативная мера. Но если земельный участок находится в общей (долевой) собственности, то в соответствии с частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», образец договора дарения доли земельного участка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При дарении всего участка всеми собственниками такого удостоверения не требуется.

В случае дарения части земельного участка необходимо также получить согласие всех сособственников (п. 2 ст. 576 ГК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ).

Следует подчеркнуть, что переход права собственности на земельный участок к одаряемому подлежит государственной регистрации.

Предлагаем вам скачать договор дарения земельного участка с приложениями к нему – актом приема-передачи недвижимости, протоколом разногласий, дополнительным соглашением.