Договор дарения земельного участка – гражданско-правовое соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) землю или ее часть в собственность.
Земельный участок – это часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах.
В дарственной необходимо конкретизировать предмет, а именно указать характеристики земельного участка:
Обязательно указывается, на основании каких документов земельный участок принадлежит дарителю.
Сторонами в типовом договоре дарения земельного участка, то есть дарителем и одаряемым, могут быть граждане и юридические лица, в том числе и унитарные предприятия, а также РФ, ее субъекты и органы местного самоуправления.
Договор дарения земельного участка заключается в письменной форме – в виде бланка, подписанного дарителем и одариваемым. Удостоверение сделки нотариусом – факультативная мера. Но если земельный участок находится в общей (долевой) собственности, то в соответствии с п. 1 ст. 7 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 02.06.2016 г. № 172-ФЗ, образец договора дарения земельного участка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
В случае дарения части земельного участка необходимо также получить согласие всех сособственников (п. 2 ст. 576 ГК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ).
Следует подчеркнуть, что переход права собственности на земельный участок к одаряемому подлежит государственной регистрации.
Предлагаем вам скачать договор дарения земельного участка с приложениями к нему – актом приема-передачи недвижимости, протоколом разногласий, дополнительным соглашением.
Популярные документы и процедуры: |
г. |
, именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,
, именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,
вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,
заключили настоящий (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:
В соответствии с условиями Договора обязуется безвозмездно передать в собственность земельный участок (далее по тексту – ), указанный в п. 1.2 Договора. Земельный участок расположен по адресу: .
, подлежащий передаче , определен Сторонами в Описании дара (далее по тексту – Приложение №), являющемся неотъемлемой частью Договора.
Право собственности на подтверждается: .
гарантирует, что на дату заключения Договора принадлежит на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.
На земельном участке, являющемся предметом дарения, каких-либо зданий/строений не располагается.
довел до сведения , что по , являющемуся предметом Договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.
Договор вступает в силу с и действует до .
обязуется:
Передать в порядке и на условиях Договора.
Письменно уведомить обо всех скрытых недостатках до передачи .
Предоставить имеющуюся у него информацию об обременениях и ограничениях его использования.
обязуется:
вправе:
Отменить дарение, если совершил покушение на жизнь , на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил телесные повреждения.
Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение с , представляющим для большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.
Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
вправе:
До передачи отказаться от его принятия, письменно известив об этом за рабочих дней до даты передачи . В этом случае Договор считается расторгнутым.
Стороны пришли к соглашению, что государственную регистрацию перехода права собственности на в регистрирующем органе осуществляет .
Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на в регистрирующем органе оплачиваются между Сторонами поровну.
передает в срок до г.
Передача оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.
Право собственности на переходит от на с даты государственной регистрации перехода права на .
Риск случайной утраты (повреждения, порчи) несет с даты передачи .
Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.
несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков , если доказано, что эти недостатки возникли до передачи , не относятся к числу явных, и не предупредил о них .
несет ответственность за реальный ущерб, причиненный отказом принять , после заключения Договора.
В остальных случаях, не предусмотренных Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.
Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.
Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.
вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п.п. 3.3.1 - 3.3.4 Договора.
вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, указанном в п. 3.4.1 Договора.
Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.
Претензионные письма направляются Сторонами нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 11 Договора.
Допускается направление Сторонами претензионных писем иными способами: . Такие претензионные письма имеют юридическую силу, в случае получения Сторонами их оригиналов способом, указанным в п. 7.2 Договора.
Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом.
Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.
Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.
Стороны ознакомлены с содержанием статей 572-582 Гражданского кодекса РФ и статьей 35 Семейного кодекса РФ.
Договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.
Приложение № — Описание дара.
Приложение № — Акт приема-передачи недвижимости (форма).
Фамилия Имя Отчество: | Фамилия Имя Отчество: | |||
Место регистрации: | Место регистрации: | |||
Тел.: | Тел.: | |||
ИНН: | ИНН: | |||
паспорт: | паспорт: | |||
выдан: |
г. |
выдан: |
г. |
|
код подразделения: | код подразделения: | |||
Р/сч: | Р/сч: | |||
Банк: | Банк: | |||
БИК: | БИК: | |||
Кор/сч: | Кор/сч: |
От имени __________ | От имени __________ |