Договор аренды нежилого помещения (образец)

Как оформить бланк договора аренды нежилого помещения

Цены на недвижимость не перестают расти даже в период кризиса, причем это касается не только жилых, но и коммерческих объектов. Поэтому сегодня большинство предпринимателей и бизнесменов просто-напросто не имеют возможности приобрести необходимые для бизнеса помещения: офисные, складские, торговые или свободного назначения. Самым оптимальным вариантом в такой ситуации остается скачать договор аренды нежилого помещения, составленный по типовому образцу.

Такая сделка заключается в простой письменной форме. Причем следует учесть, что если предметом арендных отношений становятся нежилые здания и сооружения, то форма договора аренды нежилого помещения оформляется в виде одного документа.

Безусловно, при заключении сделки между арендодателем и арендатором в каждой конкретной ситуации могут достигаться абсолютно различные договоренности, но при этом всегда в типовой образец договора аренды нежилого помещения должны прописываться такие условия:

• Исчерпывающие характеристики и сведения, с помощью которых можно легко идентифицировать данное имущество: адрес, площадь, этажность, количество помещений, место нахождения в здании/доме; назначение. Эти сведения желательно подкрепить официальными документами: кадастровым паспортом и свидетельством о праве собственности.
• Арендная ставка. В том числе налоги, эксплуатационные расходы, переменные платежи (связь, электроэнергия, коммунальные расходы, уборка территории и т.п.).

Другие условия также могут включаться в текст договора аренды нежилого помещения, если стороны их согласовали. При составлении соглашения можно воспользоваться шаблоном, представленным на нашем сайте. Он изменяет условия образца договора аренды нежилого помещения в зависимости от ваших требований.

Договор аренды нежилого помещения - образец и его особенности

Заключая подобную сделку, следует принимать во внимания такие моменты:

• Арендодатель должен иметь официальное право на совершение сделки (либо владеть помещением, либо иметь официально оформленное разрешение распоряжаться им).
• Образец договора аренды нежилого помещения не всегда включает в себя срок арендных отношений, и может быть вовсе не прописан в документе, но если вы желаете снять помещения более чем на год, то в этом случае заключенный договор необходимо зарегистрировать.
• Стоит также определить возможность повторной сдачи данного помещения в аренду, то есть право арендатора на субаренду (либо запрет подобных действий).

Если договором аренды нежилого помещения предусмотрен последующий выкуп нежилого помещения, то соглашение должно быть заключено в форме, которая используется при оформлении купли-продажи недвижимого имущества.

На нашем сайте вы можете заполнить форму договора аренды нежилого помещения и скачать готовый документ, который полностью соответствует действующему законодательству.