Бланк договора купли продажи

смотреть видео
Договор купли-продажи является наиболее универсальной формой товарно-денежного обмена. Предлагаем заполнить актуальный на 2018 год бланк договора купли-продажи и скачать готовый документ в формате Word (doc) или pdf.
Дата актуализации: 2018-03-20
Полезная информация

Договор купли-продажи (п.1 ст.454 ГК РФ) – соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупатель) за определенную сумму денег. Согласно ГК РФ, такая сделка является консенсуальной, возмездной и взаимной.

Образец договора купли-продажи: как заполнить бланк

В образце договора купли продажи предметом может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом продажи. Товаром могут быть движимое и недвижимое имущество, потребляемые и не потребляемые, делимые и неделимые вещи.

Бланк договора купли-продажи должен содержать характеристики предмета, его стоимость и способ оплаты. Если приобретается в рассрочку или кредит, следует разработать удобный для обеих сторон график платежей.

Подписывать договор купли-продажи могут право- и дееспособные люди.

Условия договора купли-продажи в 2018 году

Участники сделки – продавец и покупатель. Ими могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство.

Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Если речь идет о сделках с недвижимостью или одной из сторон является юридическое лицо, соглашение заключается в письменной форме. Если недвижимость находится в общей (долевой) собственности, то бланк договора купли-продажи в 2018 году подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с п. 1 ст. 7 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 02.06.2016 г. № 172-ФЗ.

Существенным условием возмездного договора купли-продажи является только предмет. Если образец договора купли-продажи содержит ясное указание наименования и количества продаваемого имущества, то документ вступает в силу (п.3 ст.455 ГК РФ). В тексте соглашения также нужно описать действия, которые обязаны совершить участники сделки (передать, принять, оплатить товар).

Вместе с актуальным на 2018 год бланком договора купли-продажи используются следующие приложения:

  • спецификация товара;
  • спецификация тары;
  • график платежей;
  • дополнительное соглашение;
  • протокол разногласий;
  • протокол согласования разногласий.

Содержание договора купли-продажи: образец 2018 года

Кроме предмета, в соглашении следует указать ряд дополнительных условий, а также полный перечень прав и обязанностей сторон. Детальная проработка договора купли-продажи особенно важна, если речь идет не о розничной торговле, а о продаже недвижимости, автомобилей и других дорогостоящих товаров. В 2018 году в бланке договора купли-продажи необходимо указать:

  • дату и место совершения сделки;
  • наименование и паспортные данные сторон;
  • детальную характеристику объекта (если продается квартира – кадастровый номер, адрес, площадь и так далее);
  • реквизиты документов, подтверждающих право продавца на продаваемое имущество;
  • стоимость объекта и порядок расчетов;
  • подписи и реквизиты сторон.

Кроме образца договора купли-продажи, рекомендуем скачать акт приема-передачи имущества. Он нужен для того, чтобы зафиксировать текущее состояние объекта и избежать споров из-за поломок, выявленных после заключения сделки.

Особенности перехода права собственности по договору купли-продажи

Поскольку целью сделки является передача товара покупателю, важное значение имеет вопрос о том, когда именно переходит право собственности на товар. По общему правилу, право собственности по договору купли-продажи возникает у покупателя с момента передачи объекта. Если же соглашение подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента регистрации документа. Вы можете скачать бланк договора купли-продажи и указать в нем, что продавец остается собственником товара до его оплаты покупателем или до наступления других обстоятельств (статья 491 ГК РФ).

Безопасная сделка: как защитить свои права

Чтобы обезопасить себя от споров и мошенничества, стоит скачать актуальный на 2018 год бланк договора купли-продажи и подробно описать в нем условия сделки. Также нужно тщательно проверить все документы, которые предоставляет контрагент. Особое внимание следует обратить на содержание и срок действия, чтобы исключить риск подлога. Все документы, прилагаемые к договору купли-продажи между продавцом и покупателем, должны быть подлинными.

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры:

Типовой образец

  № 

   г.

 

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора  обязуется передать в собственность , а  обязуется принять и оплатить транспортное средство марки  (далее по тексту – ).

1.2.

Характеристики :

- паспорт транспортного средства: ;

- наименование организации, выдавшей паспорт: ;

- дата выдачи паспорта: г.;

- идентификационный номер: ;

- наименование (тип ТС): ;

- категория ТС: ;

- год изготовления ТС: ;

- модель, № двигателя: ;

- шасси (рама) №: ;

- кузов (кабина, прицеп) №: ;

- цвет кузова (кабины, прицепа): .

1.3.

гарантирует, что на момент заключения Договора, принадлежит на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц.

1.4.

Стороны Договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация приобретаемого  должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями покупки его по Договору.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

обязуется:

3.1.1.

Передать в порядке и на условиях Договора.

3.1.2.

Передать , являющееся собственностью , полностью свободное от прав третьих лиц, не состоящее в споре и под арестом, не являющееся предметом залога и т.п.

3.1.3.

Одновременно с передать принадлежности , а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные Договором и законодательством.

3.1.4.

Возместить понесенные им убытки при изъятии у третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения Договора.

3.2.

обязуется:

3.2.1.

Принять по количеству, качеству, ассортименту и комплектности в соответствии с условиями Договора.

3.2.2.

Оплатить в порядке и в сроки, установленные Договором.

3.2.3.

При приемке   осуществить его визуальный осмотр и общую проверку работоспособности и сообщить о замеченных недостатках.

3.3.

вправе:

3.3.1.

По своему выбору потребовать оплаты либо отказаться от исполнения Договора, если в нарушение Договора отказывается принять и/или оплатить .

3.4.

вправе:

3.4.1.

Отказаться от , если не передает или отказывается передать в течение  календарных дней со дня обращения относящиеся к принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с условиями Договора.

3.4.2.

Отказаться от исполнения Договора, если отказывается передать

3.4.3.

При передаче ненадлежащего качества, в соответствии с условиями Договора, потребовать по своему выбору:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков в течение  календарных дней;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков в течение  календарных дней.

3.4.4.

В случае передачи некомплектного  по своему выбору потребовать от :

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- доукомплектования  в течение  дней со дня получения указанного требования. Если в указанный в настоящем пункте срок не выполнил требования о доукомплектовании , вправе по своему выбору:

- потребовать замены некомплектного на комплектное;

- отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

3.5.

Стороны пришли к соглашению, что обязанность по страхованию на сумму  () рублей лежит на . Договор страхования должен быть заключен до осуществления передачи . Страховая премия включена в стоимость . Выгодоприобретателем по договору страхования является .

4.

Порядок передачи  

4.1.

Место передачи .

4.2.

Риск случайной гибели или случайного повреждения переходит на с момента, когда передал в порядке, предусмотренном Договором.

4.3.

Право собственности на  по Договору возникает у  со дня оплаты  .

4.4.

должно быть передано в соответствии с условиями Договора в срок до г.

4.5.

Подтверждением факта передачи является подписание между и или их уполномоченными представителями акта приема-передачи , составленного в 2 (двух) одинаковых экземплярах.

5.

Порядок расчетов

5.1.

Стоимость , указанного в п. 1.1 Договора, определена в соответствии с отчетом эксперта № от г. и составляет  () руб., в т.ч. НДС % в сумме  () руб.

5.2.

Оплата по Договору осуществляется в порядке, предусмотренном Графиком платежей (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

5.3.

Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета .

6.

Ответственность сторон

6.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

6.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

6.3.

Ответственность :

6.3.1.

В случае несвоевременной передачи   либо его части  в соответствии с условиями Договора, в т.ч. по количеству, стоимости, качеству, ассортименту, принадлежностям и комплектации (комплекту),  обязуется выплатить  пени из расчета  процентов от стоимости несвоевременно переданного   за каждый день просрочки, но не более  процентов.

6.3.2.

В случае нарушения  обязанностей, предусмотренных п. 3.1.2 Договора, приведшее к изъятию  у  третьими лицами,  кроме компенсации убытков , предусмотренной п. 3.1.4 Договора, обязуется выплатить  штраф в размере  процентов от стоимости изъятого третьими лицами .

6.4.

Ответственность :

6.4.1.

В случае отказа  от приема  в нарушение п. 3.2.1 Договора,  обязуется выплатить  штраф в размере  процентов от стоимости такого .

6.4.2.

В случае несвоевременной оплаты    либо его части в соответствии с условиями Договора  обязуется выплатить  пени из расчета  процентов от стоимости несвоевременно оплаченного  за каждый день просрочки, но не более  процентов.

6.4.3.

В случае нарушения  обязанностей, предусмотренных п. 3.2.3 Договора,  обязуется выплатить  штраф в размере  руб.

7.

Основания и порядок расторжения договора

7.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

7.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

7.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

7.3.1.

Если  в нарушение Договора отказывается принять и/или оплатить  в сроки, предусмотренные Договором.

7.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

7.4.1.

Если  в соответствии со сроками, предусмотренными п. 3.4.1 Договора, не передает  относящиеся к  принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с условиями Договора.

7.4.2.

Если  отказывается передать   .

7.4.3.

Существенного нарушения  требований к качеству  (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков).

7.4.4.

Если  в нарушение требований п. 3.1.2 Договора передал  , обремененное правами третьих лиц.

8.

Разрешение споров из договора

8.1.

Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

8.2.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .  

9.

Форс-мажор

9.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

9.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

9.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

10.

Прочие условия

10.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

10.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

10.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

10.4.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

11.

Список приложений

11.1.

Приложение № — График платежей.

11.2.

Паспорт транспортного средства.

11.3.

Свидетельство о регистрации транспортного средства.

12.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Наименование: Наименование:
Адрес: Адрес:
Тел.: Тел.:
ОГРН: ОГРН:
ИНН: ИНН:
КПП: КПП:
Р/сч: Р/сч:
Банк: Банк:
БИК: БИК:
Кор/сч: Кор/сч:

 

От имени  __________  От имени  __________ 
 

 

Зачем указывать расч.счёт?
Я хочу продать объект недвижимости с отсрочкой платежа на 2.5 года. При этом объект должен перейти в собственность покупателя с обременением по оплате. Где мне найти такой договор купли - продажи?   Увас он есть? Готов купить!
Я разработал электронную плату и выложил в открытый доступ техническую документацию для всех, кто хочет воспользоваться результатом моей работы. Также я предлагаю купить микросхему у меня тем, кто в силу каких-либо особенностей не может самостоятельно изготовить таковую, плюс все необходимые компоненты (электронные детали) для сборки из этих компонент (электронных деталей) и электронной платы конечного устройства. Как правильно при этом составить договор, чтобы обеим сторонам было выгодно. Первый вариант - я полностью собираю устройство и составляется общий договор купли-продажи между физическими лицами. Второй вариант - я выступаю агентом по заказу изготовления электронной платы согласно чертежам и закупке электронных компонент и оказываю услугу по сборке всех деталей в конечное устройство. Сейчас мне видиться первый вариант наиболее простым, но я бы хотел понять нюансы. Спасибо.
Вот такой договорчик мне как раз и нужен! со спецификацией продаж и прочими документами, по сути мне нужно передать готовое изделие в руки заказчика(одновременено я и подрядчик и продавец)
МНЕ НУЖЕН ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ МАГАЗИНА С ОБОРУДОВАНИЕМ И ТОВАРОМ
Данные счета указываются в разделе 12 «Адреса и реквизиты сторон». При выборе настройки «Способ расчетов по договору» - «Безналичный», во избежание возможных споров, куда необходимо было перечислять денежные средства по договору, желательно указать реквизиты счета, на который Покупатель должен их перечислить. Если Вы считаете, что указывать реквизиты расчетных (лицевых) счетов в договоре нет необходимости, Вы можете перейти в режим правка и самостоятельно удалить их.
Это я к тому, что у физика может не быть р/с или по каким-либо причинам он нехотеч его раскрыть или не знает реквизиты (что чаще всего)
В этом случае Вы можете перейти в режим правка и самостоятельно удалить их.
Рекомендуем Вам Договор купли-продажи недвижимости (общий), который расположен по ссылке: http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_kupli-prodaji_nedvijimosti/_dogovor_kupli-prodaji_nedvijimosti/. Для того, чтобы воспользоваться нашим сервисом Вам необходимо ответить на вопросы опросного листа и заполнить все поля ввода, текст договора сформируется автоматически. В разделе опросного листа «Условия оплаты:» рекомендуем Вам выбрать вариант ответа «По графику платежей» в таком случае договор сформируется с рассрочкой платежей. Договором о купле-продаже в кредит может быть предусмотрена оплата в рассрочку (п. 1 ст. 489 ГК РФ). При продаже недвижимости на условиях отсрочки (рассрочки) оплаты в этом случае возникает ипотека в силу закона. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации (п. п. 1, 2 ст. 1, п. 1 ст. 19, п. 2 ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Государственная регистрация ипотеки осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав покупателя (п. 2 ст. 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
Здравствуйте! Если Вы продаете готовое устройство, то выступаете продавцом по договору купли-продажи (гл. 30 Гражданского кодекса РФ). Во втором варианте Вы являетесь подрядчиком, который по индивидуальному заказу выполняет работу по изготовлению конечного устройства (гл. 37 ГК РФ). Главное отличие договора подряда от договора купли-продажи заключается в том, что подрядные отношения касаются процесса производства работ, а не только передачи товара заказчику. Поэтому в договоре подряда определяются права и обязанности сторон в процессе изготовления вещи: начальные и конечные сроки работы и ответственность за их нарушение, необходимость следовать заданию заказчика, право заказчика проверять ход и качество работы и т.п. Договор подряда находится по ссылке: http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/_dogovor_podryada_obschiy/.
Спасибо! Мне интересно в данном контексте следующее: в обоих ли договорах я могу выступать как физическое лицо или обязательно оформлять ИП? Если я - физическое лицо, то облагается ли налогом сумма, указанная в договоре в том и другом случае?
Здравствуйте! Вы можете выступать в договоре в качестве физического лица, без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, если деятельность по получению прибыли от продажи или изготовления не будет являться для Вас систематической, а также при отсутствии других признаков предпринимательской деятельности, перечисленных в п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса РФ. Отдельные случаи продажи товаров, выполнения работ физическим лицом не образуют предпринимательскую деятельность и не требуют регистрации ИП (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.10.2006 N 18). Доходы (оплата) по сделкам подряда и купли-продажи, полученные физическим лицом-налоговым резидентом РФ, подлежит налогообложению НДФЛ по ставке 13% (п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ). Получатель дохода в этих случаях обязан самостоятельно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и заплатить налог (п.п.1,4 ст. 228, ст.229 НК РФ).
Здравствуйте! Благодарим Вас за отзыв и использование нашего сервиса! Учитывая Ваше уточнение об осуществлении Вами функций подрядчика, рекомендуем Вам ознакомиться с договором подряда, расположенным по следующей ссылке: http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/.С уважением, команда FreshDoc.
Здравствуйте! Рекомендуем Вам воспользоваться шаблоном договора купли-продажи предприятия, расположенного по следующей ссылке: http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_kupli-prodaji/dogovor_kupli-prodazhi_predpriyatiya/. Вам необходимо ответить на вопросы опросного листа, заполнить поля ввода, текст договора сформируется автоматически под выбранные условия. Благодарим за использование нашего сервиса!