Договор купли-продажи (п.1 ст.454 ГК РФ) – соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупатель) за определенную сумму денег. Согласно ГК РФ, такая сделка является консенсуальной, возмездной и взаимной.
В образце договора купли продажи предметом может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом продажи. Товаром могут быть движимое и недвижимое имущество, потребляемые и не потребляемые, делимые и неделимые вещи.
Бланк договора купли-продажи должен содержать характеристики предмета, его стоимость и способ оплаты. Если приобретается в рассрочку или кредит, следует разработать удобный для обеих сторон график платежей.
Подписывать договор купли-продажи могут право- и дееспособные люди.
Участники сделки – продавец и покупатель. Ими могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство.
Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Если речь идет о сделках с недвижимостью или одной из сторон является юридическое лицо, соглашение заключается в письменной форме. Если недвижимость находится в общей (долевой) собственности, то бланк договора купли-продажи доли в 2022 году подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с ч. 1 ст. 42 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Если все участники долевой собственности отчуждают свои доли одновременно в рамках одной сделки, то нотариальное удостоверение не требуется.
Существенным условием возмездного договора купли-продажи является только предмет. Если образец договора купли-продажи содержит ясное указание наименования и количества продаваемого имущества, то документ вступает в силу (п.3 ст.455 ГК РФ). В тексте соглашения также нужно описать действия, которые обязаны совершить участники сделки (передать, принять, оплатить товар).
Вместе с актуальным на 2022 год бланком договора купли-продажи используются следующие приложения:
Кроме предмета, в соглашении следует указать ряд дополнительных условий, а также полный перечень прав и обязанностей сторон. Детальная проработка договора купли-продажи особенно важна, если речь идет не о розничной торговле, а о продаже недвижимости, автомобилей и других дорогостоящих товаров. В 2022 году в бланке договора купли-продажи необходимо указать:
Кроме образца договора купли-продажи, рекомендуем скачать акт приема-передачи имущества. Он нужен для того, чтобы зафиксировать текущее состояние объекта и избежать споров из-за поломок, выявленных после заключения сделки.
Поскольку целью сделки является передача товара покупателю, важное значение имеет вопрос о том, когда именно переходит право собственности на товар. По общему правилу, право собственности по договору купли-продажи возникает у покупателя с момента передачи объекта. Если же соглашение подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента регистрации документа. Вы можете скачать бланк договора купли-продажи и указать в нем, что продавец остается собственником товара до его оплаты покупателем или до наступления других обстоятельств (статья 491 ГК РФ).
Чтобы обезопасить себя от споров и мошенничества, стоит скачать актуальный на 2022 год бланк договора купли-продажи и подробно описать в нем условия сделки. Также нужно тщательно проверить все документы, которые предоставляет контрагент. Особое внимание следует обратить на содержание и срок действия, чтобы исключить риск подлога. Все документы, прилагаемые к договору купли-продажи между продавцом и покупателем, должны быть подлинными.
С этим шаблоном часто используют:
г. |
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,
заключили настоящий (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:
В соответствии с Договором обязуется передать , указанное в п. 1.2 Договора (далее по тексту - ) в собственность , а обязуется принять и оплатить в порядке и сроки, указанные в Договоре.
В Спецификации (Приложение № к Договору, являющейся неотъемлемой частью Договора, Сторонами определены:
наименование ;
количество ;
принадлежности ;
документы, передаваемые вместе с ;
комплектность ;
стоимость .
должно быть затарено и упаковано для такого способом, обеспечивающим сохранность при условиях хранения и транспортирования, предусмотренных Договором. Тара после принятия подлежит возврату . Стоимость тары указана в Спецификации тары (Приложение № к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора. обязуется вернуть тару в течение со дня получения .
Гарантийный срок на указан в Спецификации .
Срок годности указан в Спецификации .
Договор вступает в силу с и действует до .
обязуется:
Передать в порядке и на условиях Договора.
Передать , являющееся собственностью , полностью свободное от прав третьих лиц, не состоящее в споре и под арестом, не являющееся предметом залога и т.п.
Передать , которое должно быть затарено и упаковано в соответствии с условиями Договора.
Одновременно с передать принадлежности , а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные Договором и законодательством.
Своими силами и за свой счет в течение гарантийного срока устранить недостатки (осуществить ремонт) , не подлежащего использованию в соответствии с предназначением по вине , в течение календарных дней со дня обращения . В случае невозможности устранения недостатков, либо возникновения таких недостатков и более раз, обязан в течение календарных дней со дня обращения заменить такое на надлежащее. Обязанность по доказыванию вины лежит на .
Возместить понесенные им убытки при изъятии у третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения Договора.
Своими силами и за свой счет в течение календарных дней со дня обращения заменить , не соответствующее условиям о сроке годности , определенных Договором.
обязуется:
Принять по количеству, качеству, ассортименту и комплектности в соответствии с условиями Договора.
Оплатить в порядке и в сроки, установленные Договором.
В течение календарных дней со дня получения уведомить о несоответствии по количеству, качеству, ассортименту, комплектности, принадлежностям (в том числе наличию необходимых документов), таре и упаковке условиям Договора.
Осуществить возврат тары своими силами и за свой счет в течение со дня принятия в состоянии, пригодном для ее дальнейшего использования с учетом нормального износа.
вправе:
По своему выбору потребовать оплаты либо отказаться от исполнения Договора, если в нарушение Договора отказывается принять и/или оплатить .
вправе:
Отказаться от , если не передает или отказывается передать в течение календарных дней со дня обращения относящиеся к принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с условиями Договора.
Отказаться от переданного и от его оплаты, а если оплачено, потребовать возврата уплаченной денежной суммы, если передал в нарушение условий Договора меньшее количество , чем определено Договором. Возврат денежных средств осуществляется в течение банковских дней со дня получения соответствующего требования аналогичным оплате по Договору способом.
При передаче ненадлежащего качества, в соответствии с условиями Договора, потребовать по своему выбору:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков в течение календарных дней;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков в течение календарных дней.
В случае существенного нарушения требований к качеству (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) по своему выбору:
- отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной за денежной суммы;
- потребовать замены ненадлежащего качества , соответствующим условиям Договора.
В случае передачи некомплектного по своему выбору потребовать от :
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- доукомплектования в течение дней со дня получения указанного требования. Если в указанный в настоящем пункте срок не выполнил требования о доукомплектовании , вправе по своему выбору:
- потребовать замены некомплектного на комплектное;
- отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
В случаях, когда подлежащее затариванию и (или) упаковке передается без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке, потребовать от затарить и (или) упаковать либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из Договора или характера либо вместо предъявления требований, указанных в настоящем пункте Договора, предъявить к требования, вытекающие из передачи ненадлежащего качества (п. 3.4.5 Договора).
Стороны пришли к соглашению, что обязанность по страхованию на сумму () рублей лежит на . Договор страхования должен быть заключен до осуществления передачи . Страховая премия включена в стоимость . Выгодоприобретателем по договору страхования является .
Место передачи : .
до места передачи доставляется силами перевозчика.
Стоимость доставки включена в стоимость по Договору.
Риск случайной гибели или случайного повреждения переходит на с момента, когда передал перевозчику в порядке, предусмотренном Договором.
должно быть передано в соответствии с условиями Договора в срок до г.
Оплата по Договору осуществляется в порядке стопроцентной предоплаты в срок до г. в сумме () руб., в т.ч. НДС % в сумме () руб.
Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета .
Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.
Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.
Ответственность :
В случае несвоевременной передачи либо его части в соответствии с условиями Договора, в т.ч. по количеству, стоимости, качеству, ассортименту, принадлежностям и комплектации (комплекту), обязуется выплатить пени из расчета процентов от стоимости несвоевременно переданного за каждый день просрочки, но не более процентов.
В случае нарушения сроков устранения недостатков, предусмотренных п. 3.1.5 Договора, обязуется выплатить пени из расчета процентов от стоимости такого за каждый день просрочки, но не более процентов, за период со дня получения требования об устранении недостатков до дня их устранения.
В случае нарушения обязанностей, предусмотренных п. 3.1.2 Договора, приведшее к изъятию у третьими лицами, кроме компенсации убытков , предусмотренной п. 3.1.6 Договора, обязуется выплатить штраф в размере процентов от стоимости изъятого третьими лицами .
В случае нарушения сроков замены , не соответствующего условиям Договора о сроке годности, предусмотренного п. 3.1.7 Договора, обязуется выплатить пени из расчета процентов от стоимости такого за каждый день просрочки, но не более процентов за период со дня получения требования о замене до дня его замены.
Ответственность :
В случае отказа от приема в нарушение п. 3.2.1 Договора, обязуется выплатить штраф в размере процентов от стоимости такого .
В случае несвоевременной оплаты либо его части в соответствии с условиями Договора обязуется выплатить пени из расчета процентов от стоимости несвоевременно оплаченного за каждый день просрочки, но не более процентов.
В случае нарушения срока возврата тары, предусмотренного п. 1.3 Договора, обязуется выплатить пени из расчета процентов от стоимости несвоевременно возвращенной тары за каждый день просрочки, но не более процентов.
В случае повреждения тары с учетом ее нормального износа , кроме компенсации убытков, причиненных повреждением тары, обязуется выплатить штраф в размере процентов от стоимости поврежденной тары.
Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.
Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.
вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
Если в нарушение Договора отказывается принять и/или оплатить в сроки, предусмотренные Договором.
вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
Если в соответствии со сроками, предусмотренными п. 3.4.1 Договора, не передает относящиеся к принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с условиями Договора.
Если отказывается передать .
Если передал в нарушение условий Договора меньшее количество , чем определено Договором.
Существенного нарушения требований к качеству (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков).
Если в указанный в п. 3.4.6 Договора срок не выполнил требования о доукомплектовании .
Если в нарушение требований п. 3.1.2 Договора передал , обремененное правами третьих лиц.
Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.
Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.
Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.
Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.
Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.
Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.
Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.
Приложение № — Спецификация .
Приложение № — Спецификация тары.
Приложение № — Акт приема-передачи имущества (форма).
Наименование: | Наименование: | |||
Адрес: | Адрес: | |||
Тел.: | Тел.: | |||
ОГРН: | ОГРН: | |||
ИНН: | ИНН: | |||
КПП: | КПП: | |||
Р/сч: | Р/сч: | |||
Банк: | Банк: | |||
БИК: | БИК: | |||
Кор/сч: | Кор/сч: |
От имени __________ |
От имени __________ |