Договор мены

смотреть видео
Договор мены – это соглашение, по условиям которого стороны обязуются обменяться равноценными товарами. Здесь вы можете самостоятельно составить и скачать договор мены, а также приложения к нему.

Описание документа

Дата актуализации: 2020-02-10
Полезная информация

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны одно имущество в обмен на другое имущество (п.1 ст.567 ГК РФ).

В случае, когда обмениваемые вещи признаются неравноценными, собственник более дорогой вещи должен получить денежную компенсацию. Оплата разницы по договору мены может быть исполнена до или после передачи имущества, если иной порядок оплаты не предусмотрен соглашением (ст.568 ГК РФ).

Как составить договор мены: образец 2020 года

Перед заключением мены стороны должны прийти к соглашению о том, какое имущество они будут передавать друг другу. Каждая из сторон признается одновременно покупателем и продавцом, поскольку и отдает, и принимает товар.

В зависимости от вида имущества, указываемого в образце договора мены, стороны могут обсуждать различные условия. К примеру, если заключается договор мены автомобилей, то текст документа должен содержать информацию об их марках, номерах кузова и двигателя, а также данные документов, подтверждающих права собственности на автомобили.

Предметом договора может быть любое движимое и недвижимое имущество, а также ценные бумаги.

Характеристика и регулирование

По своей юридической природе данный договор является консенсуальным, двусторонним и возмездным.

Договор мены регулируется главами 30 и 31 ГК РФ. Гражданским законодательством РФ не предусмотрена норма, позволяющая дать какое-либо наименование сторонам такой сделки, поэтому они могут именоваться первой и второй стороной. Участниками мены могут быть физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Существенные условия мены

К существенным условиям обмена относятся:

  • предмет (его характеристики и стоимость).
  • срок передачи.

Особенности сроков передачи при мене

Передача по договору мены не обязательно должна быть одномоментной. Сроки могут не совпадать, в таком случае сначала обязательства исполняет одна сторона, а спустя некоторое время – вторая. Если сроки обмена имуществом нарушены, применяются правила, предусмотренные ст. 328 ГК РФ:

  • если одна из сторон не передала товар в установленный срок, другая сторона вправе приостановить передачу своего имущества или отказаться от исполнения обязательства и потребовать возмещение убытков;
  • если условия одним из участников сделки исполнены не в полной мере, то другой участник вправе приостановить передачу своего имущества.

Форма договора мены

К форме применяются общие требования, предусмотренные статьями 158 – 162, 164 ГК РФ.

Договор мены между физическими лицами может быть заключен как в письменной, так и в устной форме, а если в сделке участвует юридическое лицо, то письменная форма обязательна.

Если обмениваемыми объектами будут здания, сооружения, земельные участки, предприятия, жилые помещения и иное недвижимое имущество, то переход права собственности будет подлежать обязательной государственной регистрации.

Ознакомившись с примером договора мены, вы можете составить этот документ с помощью нашего шаблона.

Переход права собственности

Право собственности на обмениваемое имущество переходит после передачи обеими сторонам (ст. 570 ГК РФ).

Если переданное имущество будет изъято у покупателя третьими лицами, то продавец обязан или возместить убытки или вернуть полученное им имущество.

Эту обязанность можно избежать, если доказать, что покупатель знал о наличие прав (или оснований на их получения) третьих лиц на обмениваемое имущество ст. 461 ГК РФ.

Налоги

Налогообложение при мене такое-же как и при договоре купли-продажи, т.к. по сути происходит две сделки купли-продажи.

Договор мены