Соглашение об отступном
Соглашение об отступном путем передачи недвижимого имущества: прекращаем свои обязательства
Предугадать, как обернется завтрашний день, – невозможно. Сегодня вы на вершине, подписываете контракты, строите планы на новые бизнес-проекты, открываете счета за рубежом, а завтра все это может просто-напросто стать недоступным. Из-за кризиса в стране, скачка валютных курсов, мошенничества партнеров. Однако есть обязательства, исполнения которых с вас будут требовать даже несмотря на вышеуказанные причины.
Если надлежащим образом выполнение договоренностей не удается, а судебные распри, испорченные деловые отношения, зачисление в «черный список» контрагентов вовсе нежелательно, то одним из способов прекратить эти обязательства – заключить соглашение об отступном, образец которого представлен в разделе.
Вместо денежных выплат можно исполнить обязательства иным образом, отступив тем самым от условий заключенного договора и прекратив его: оказать какие-то услуги, передать взамен какое-то имущество или продукцию и т.п. Когда сделка касается крупной денежной суммы, часто применяется соглашение об отступном по договору займа, когда передается недвижимое имущество, стоимость которого эквивалентна размеру задолженности.
Как составить соглашение об отступном: образец 2021 года
Отсутствие финансовых возможностей для оплаты кредитов, поставленной продукции, оказанных услуг негативно влияет на репутацию должника, к тому же помимо долга набегают штрафы, которые усугубляют отношения сторон. Если денег нет, но в собственности имеется что-то, что кредитор готов взять вместо неисполненных обязательств, то нужно соглашение об отступном путем передачи имущества. Обычно откупаются:
- транспортными средствами;
- товарами;
- ценными бумагами;
- оборудованием;
- недвижимостью.
Включение в сделку жилых или нежилых объектов потребует регистрацию перехода права на них, а также согласия других собственников, если должник является не единственным владельцем. Поэтому прежде, чем составлять образец соглашения об отступном, следует получить разрешение совладельцев недвижимости и определить, кто понесет расходы по регистрационной процедуре.
Соглашение об отступном по договору займа
Для многих предприятий и граждан оплата кредитов становится непосильной. Если пополнения финансов не предвидится, то стоит подумать о том, каким иначе выполнить договоренности. Когда и кредитор, и должник согласны на замену платежей, то можно заключить соглашение об отступном по договору займа в отношении:
- основного долга;
- начисленных %;
- набежавшей неустойки;
- всего перечисленного.
Для подобной сделки важно только волеизъявление участвующих лиц. Необходимость обращения в нотариат и Росреестр зависит от того, каким предметом будет произведена замена договоренностей.
Гражданское законодательство не прописывает никаких ограничений в отношении того, по каким договорам можно прекращать обязательства (хотя в реальности чаще встречаются соглашения об отступном по договору займа), и на каких условиях. Самое важное, чтобы было взаимное согласие на такое прекращение. Если обоюдность достигнута, то следует ее перенести на бумагу, структура документа такова:
- стороны (их наименования, сведения о подписантах и пр.);
- обязательства (либо их часть), которые должны прекратиться;
- описание замены, а также его размер, способы и сроки предоставления;
- указание момента, с которого сделка вступит в силу;
- реквизиты, подписи.
Составить соглашение об отступном нужно минимум в 2-х экземплярах.
С этим шаблоном часто используют:
Соглашение об отступном
| г. |
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,
заключили настоящее соглашение (далее по тексту – Соглашение) о нижеследующем:
Предмет соглашения
в счет исполнения обязательства, вытекающего из № от (далее - Договор), предоставляет Отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением. 
Сведения о первоначальном обязательстве , в счет исполнения которого предоставляется отступное (далее - Обязательство):
Уплата процентов в сумме за период .
Уплата неустойки в сумме .
Передача товара в количестве .
С момента предоставления Отступного в размере и на условиях, установленных в настоящем Соглашении, первоначальное Обязательство прекращается в части .
Размер и сроки предоставления отступного
В качестве отступного по Соглашению передает (далее по тексту - Отступное):
Денежные средства в сумме ().
Недвижимое имущество, согласно следующим основным характеристикам и описанию:
| № п/п | Наименование и основные характеристики | Стоимость | |||||||
| Наименование | Описание | Назначение | Место расположения (адрес) | Кол-во этажей | Этаж | № офиса (комнаты) | Общая площадь, кв. м. | ||
| Всего: | |||||||||
Оборудование, согласно основным характеристикам и описанию:
| № | Наименование оборудования | Индивидуальные характеристики | Количество | Стоимость |
| Общая стоимость: | ||||
Транспортные средства, согласно основным характеристикам:
| № п/п | Наименование и основные характеристики | Стоимость | ||||||||
| Марка, модель | Регистр. знак | Идентиф. номер (VIN) | Год выпуска | Модель двигателя | Двигатель № | Шасси (рама) | Кузов | Цвет | ||
| Всего: | ||||||||||
Товары, согласно спецификации:
| № п/п | Наименование | Принад-лежности | Документы | Комплектность |
Ед. измер |
Кол-во | Цена за ед., руб. |
Стоимость, руб. |
Гарант. срок |
Срок годн. |
| Всего: | ||||||||||
Ценные бумаги:
| № | Вид ценных бумаг | Реквизиты ценных бумаг | Количество | Номинальная стоимость |
| Общая стоимость: | ||||
Право требования к в размере .
Доля в праве собственности на имущество:
| № | Наименование имущества | Индивидуальные характеристики имущества | Величина доли в праве собственности на имущество | Основания владения долей | Стоимость доли |
| Общая стоимость: | |||||
Следующее имущество: .
Общая стоимость Отступного составляет: руб.
Срок предоставления Отступного .
Порядок предоставления отступного
Местом предоставления Отступного является место нахождения .
Уплата денег в счет предоставления Отступного осуществляется по графику платежей:
| № п/п | Срок оплаты | Сумма платежа, руб. | Сумма платежа, в том числе НДС %, руб. |
| Всего: | |||
Способ уплаты денежных средств в счет предоставления Отступного: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет .
Передача иного имущества в счет предоставления Отступного осуществляется в следующем порядке:
Недвижимое имущество передается: .
Оборудование передается: .
Транспортные средства передаются: .
Товары передаются: .
Ценные бумаги передаются: .
Право требования передается: .
Доля в праве собственности на имущество передается: .
передается: .
Права и обязанности сторон
обязуется:
Принять Отступное в порядке и на условиях, указанных в настоящем Соглашении.
Не предъявлять требований об исполнении первоначального Обязательства до истечения установленного Соглашением срока предоставления Отступного.
обязуется:
Предоставить Отступное в порядке и на условиях, указанных в настоящем Соглашении.
вправе:
В случае непредоставления Отступного на условиях, указанных в настоящем Соглашении, потребовать исполнения первоначального Обязательства и применения к Должнику мер ответственности в связи с его неисполнением.
вправе:
Заменить исполнение первоначального Обязательства на предоставление Отступного в порядке и на условиях, указанных в настоящем Соглашении.
Заключительные положения
Соглашение вступает в силу с и действует до .
Во всем, что не предусмотрено Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
Соглашение является неотъемлемой частью Договора.
Вся переписка по предмету Соглашения, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Соглашения.
Стороны признают, что если какое-либо из положений Соглашения становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Соглашения обязательны для Сторон в течение срока действия Соглашения.
Соглашение составлено в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.
Адреса и реквизиты сторон
юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с - в к/с ; БИК .
: юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с - в к/с ; БИК .
Подписи сторон
От имени __________________
От имени __________________