Соглашение об отступном
Соглашение об отступном путем передачи недвижимого имущества: прекращаем свои обязательства
Предугадать, как обернется завтрашний день – невозможно. Сегодня вы на вершине, подписываете контракты, сулящие хорошую выгоду, строите планы на новые бизнес-проекты, привлекаете или вкладываете инвестиции, открываете счета за рубежом, а завтра все это может просто-напросто стать недоступным. Тому виной может быть все что угодно: кризис в стране, скачок валютных курсов, болезнь, мошенничество партнеров, авария, фиктивная сделка и т.п. Но наряду со всем этим, есть обязательства, исполнение которых с вас будут требовать даже несмотря на вышеуказанные причины.
Если надлежащим образом выполнение договоренностей не удается, а судебные распри, испорченные деловые отношения, зачисление в «черный список» контрагентов вовсе нежелательно, то одним из способов прекратить эти обязательства – заключить соглашение об отступном, образец которого представлен в разделе.
Вместо денежных выплат, которые произвести не под силу, можно исполнить обязательства иным образом, отступив тем самым от условий заключенного договора и прекратив его: оказать какие-то услуги, передать взамен какое-то имущество или продукцию и т.п. Когда сделка касается крупной денежной суммы, часто применяется соглашение об отступном, когда передается недвижимое имущество, стоимость которого эквивалентна размеру задолженности.
Соглашение об отступном: составляем образец для передачи собственности
Отсутствие финансовых возможностей для оплаты кредитов, поставленной продукции, оказанных услуг негативно влияет на репутацию должника, к тому же помимо долга набегают штрафы, которые усугубляют отношения сторон. Если денег нет, но в собственности имеется что-то, что кредитор готов взять вместо неисполненных обязательств, то нужно соглашение об отступном путем передачи имущества. Обычно откупаются:
- Транспортными средствами;
- Товарами;
- Ценными бумагами;
- Оборудованием;
- Техникой;
- Недвижимостью.
Включение в сделку жилых или нежилых объектов потребует регистрацию перехода права на них, а также согласия других собственников, если должник является не единственным владельцем. Поэтому прежде, чем составлять образец соглашения об отступном с участием недвижимого имущества, следует получить разрешение совладельцев и определить, кто понесет расходы по регистрационной процедуре.
Соглашение об отступном по заемному договору
Для многих предприятий и граждан оплата имеющихся кредитов становится непосильной. Если пополнения финансов не предвидится, то стоит подумать о том, каким иначе выполнить договоренности. Когда и кредитор, и должник согласны на замену платежей, то можно заключить соглашение об отступном по договору займа в отношении:
- Основного долга;
- Начисленных %;
- Набежавшей неустойки;
- Всего перечисленного.
Для подобной сделки важно только волеизъявление участвующих лиц, оформить ее, естественно, надо письменно. Необходимость обращения в нотариат и Росреестр зависит от того, каким предметом будет произведена замена договоренностей.
Соглашение об отступном: недвижимостью, авто и иными объектами заменяем обязательства
Гражданское законодательство не прописывает никаких ограничений в отношении того, по каким договорам можно прекращать обязательства (хотя в реальности чаще встречаются соглашения об отступном по договору займа), на каких условиях. Самое важное, чтобы было взаимное согласие на такое прекращение. Если обоюдность достигнута, то следует ее перенести на бумагу, структура документа такова:
- Стороны (их наименования, сведения о подписантах и пр.);
- Обязательства (либо их часть), которые должны прекратиться;
- Описание замены, а также его размер, способы и сроки предоставления;
- Указание момента, с которого сделка вступит в силу;
- Реквизиты, подписи.
Составить такой документ нужно минимум в 2-х экземплярах.
Соглашение об отступном
| г. |
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,
заключили настоящее соглашение (далее по тексту – Соглашение) о нижеследующем:
Предмет соглашения
в счет исполнения обязательства, вытекающего из № от (далее - Договор), предоставляет Отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением. 
Сведения о первоначальном обязательстве , в счет исполнения которого предоставляется отступное (далее - Обязательство):
Уплата процентов в сумме за период .
Уплата неустойки в сумме .
Передача товара в количестве .
С момента предоставления Отступного в размере и на условиях, установленных в настоящем Соглашении, первоначальное Обязательство прекращается в части .
Размер и сроки предоставления отступного
В качестве отступного по Соглашению передает (далее по тексту - Отступное):
Денежные средства в сумме ().
Недвижимое имущество, согласно следующим основным характеристикам и описанию:
| № п/п | Наименование и основные характеристики | Стоимость | |||||||
| Наименование | Описание | Назначение | Место расположения (адрес) | Кол-во этажей | Этаж | № офиса (комнаты) | Общая площадь, кв. м. | ||
| Всего: | |||||||||
Оборудование, согласно основным характеристикам и описанию:
| № | Наименование оборудования | Индивидуальные характеристики | Количество | Стоимость |
| Общая стоимость: | ||||
Транспортные средства, согласно основным характеристикам:
| № п/п | Наименование и основные характеристики | Стоимость | ||||||||
| Марка, модель | Регистр. знак | Идентиф. номер (VIN) | Год выпуска | Модель двигателя | Двигатель № | Шасси (рама) | Кузов | Цвет | ||
| Всего: | ||||||||||
Товары, согласно спецификации:
| № п/п | Наименование | Принад-лежности | Документы | Комплектность |
Ед. измер |
Кол-во | Цена за ед., руб. |
Стоимость, руб. |
Гарант. срок |
Срок годн. |
| Всего: | ||||||||||
Ценные бумаги:
| № | Вид ценных бумаг | Реквизиты ценных бумаг | Количество | Номинальная стоимость |
| Общая стоимость: | ||||
Право требования к в размере .
Доля в праве собственности на имущество:
| № | Наименование имущества | Индивидуальные характеристики имущества | Величина доли в праве собственности на имущество | Основания владения долей | Стоимость доли |
| Общая стоимость: | |||||
Следующее имущество: .
Общая стоимость Отступного составляет: руб.
Срок предоставления Отступного .
Порядок предоставления отступного
Местом предоставления Отступного является место нахождения .
Уплата денег в счет предоставления Отступного осуществляется по графику платежей:
| № п/п | Срок оплаты | Сумма платежа, руб. | Сумма платежа, в том числе НДС %, руб. |
| Всего: | |||
Способ уплаты денежных средств в счет предоставления Отступного: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет .
Передача иного имущества в счет предоставления Отступного осуществляется в следующем порядке:
Недвижимое имущество передается: .
Оборудование передается: .
Транспортные средства передаются: .
Товары передаются: .
Ценные бумаги передаются: .
Право требования передается: .
Доля в праве собственности на имущество передается: .
передается: .
Права и обязанности сторон
обязуется:
Принять Отступное в порядке и на условиях, указанных в настоящем Соглашении.
Не предъявлять требований об исполнении первоначального Обязательства до истечения установленного Соглашением срока предоставления Отступного.
обязуется:
Предоставить Отступное в порядке и на условиях, указанных в настоящем Соглашении.
вправе:
В случае непредоставления Отступного на условиях, указанных в настоящем Соглашении, потребовать исполнения первоначального Обязательства и применения к Должнику мер ответственности в связи с его неисполнением.
вправе:
Заменить исполнение первоначального Обязательства на предоставление Отступного в порядке и на условиях, указанных в настоящем Соглашении.
Заключительные положения
Соглашение вступает в силу с и действует до .
Во всем, что не предусмотрено Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
Соглашение является неотъемлемой частью Договора.
Вся переписка по предмету Соглашения, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Соглашения.
Стороны признают, что если какое-либо из положений Соглашения становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Соглашения обязательны для Сторон в течение срока действия Соглашения.
Соглашение составлено в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.
Адреса и реквизиты сторон
юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с - в к/с ; БИК .
: юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с - в к/с ; БИК .
Подписи сторон
От имени __________________
От имени __________________