Доверенность на продажу земельного участка

смотреть видео
Продажа земельного участка по доверенности - частое явление. В разделе представлен образец доверенности на продажу земельного участка с рекомендациями по заполнению.
Дата актуализации: 2018-01-10
Полезная информация
Описания

Доверенность на продажу земельного участка

Данная доверенность предназначена для совершения большинства действий, которые необходимо совершить представителю для продажи земельного участка по доверенности.

Продажа участка по доверенности включает в себя множество действий, не только оформление сделки купли-продажи, но и оценку участка, регистрацию прав собственности в государственных органах. Поэтому объем полномочий представителя определяет сам доверитель, а также указывает какие конкретно действия может совершить представитель при продаже земельного участка.

Согласно п. 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления уполномоченного лица, только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Таким образом, доверенности на продажу земельного участка необходимо нотариально заверять.

Доверенность на продажу земельного участка в силу определенных причин может быть признана недействительной. Так, например, недействительна доверенность без указания даты свершения или доверенность, совершенная с нарушением установленной нотариальной формы, когда такая форма предусмотрена законодательным актом.

Если доверитель хочет предусмотреть передоверие, то срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

Представитель, указанный в тексте образца доверенности на продажу земельного участка, проходить несколько этапов при подготовке документов:

  • Подготовить кадастровый план земельного участка. Его формирование включает в себя несколько этапов. На первом из них следует получить в кадастровой палате выписку из земельного кадастра для продажи (выписку КПЗУ). Для этого необходимо заранее подготовить выкопировку из карт землепользования, полученную в администрации поселения, и справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по земельному налогу. Вместе с выпиской КПЗУ необходимо заказать справку о нормативной цене земли. Кадастровый план содержит, помимо собственно плана участка, информацию об его размерах, местонахождении, целевом назначении и основании приобретения, и в день совершения сделки вместе со всеми перечисленными выше документами сдается в регистрационную палату.
  • Передача в территориальную кадастровую палату всех полученных документов для внесения в Единый государственный земельный реестр, присвоения земельному участку кадастрового номера и конечного формирования кадастрового плана земельного участка для продажи.
Доверенность на продажу земельного участка

 Доверенность №

 

 

 

 

 

, ИНН , ОГРН , КПП , место нахождения:  г. зарегистрированное , в лице   года рождения,  пол, паспорт , выдан   г., код подразделения , зарегистрированного (ой) по адресу: , действующего (ей) на основании , доверяет представителю:

, ИНН , ОГРН , КПП , место нахождения:  г. зарегистрированное , в лице   года рождения,  пол, паспорт , выдан   г., код подразделения , зарегистрированного (ой) по адресу: , действующего (ей) на основании  ,

представлять мои интересы во всех государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , налоговых органах, в организациях, производящих топографическую и кадастровую съемку объектов, в иных учреждениях и организациях по вопросу получения всех необходимых документов и справок для отчуждения земельного участка, находящегося по адресу: , оформить и получить кадастровый план установленного образца на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера, произвести топографическую, геодезическую и кадастровую съемку, подписывать соответствующие договоры, связанные с выполнением указанных поручений;
- продать за цену не менее  () рублей и на условиях по своему усмотрению принадлежащий мне на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: , заключить и подписать договор купли-продажи, дополнительные соглашения к договору купли-продажи, акт приема-передачи;
- зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  переход права собственности на земельный участок;
- для чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, в том числе о государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, решать все возникающие спорные вопросы, оплатить необходимые платежи, пошлины и сборы, предоставить для регистрации весь необходимый пакет документов и получить на руки все зарегистрированные документы, в том числе договор купли-продажи, с правом подачи заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи Единого государственного реестра прав на вышеуказанный объект недвижимости, исправления технических ошибок, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

 

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком .

Подпись представителя __________________________ удостоверяю.

 

 ____________________________
  м.п.