Оформление перепланировки

смотреть видео
Оформление перепланировки квартиры необходимо для того, чтобы легализовать изменение конфигурации помещения – создание новых дверных проемов, установку кондиционера. Из этой статьи вы узнаете, с чего начать оформление перепланировки и какие документы потребуются для этой процедуры.
Дата актуализации: 2018-03-20
Полезная информация
Описания
>>>
Оформление перепланировки

Оформление перепланировки квартиры — обязательная процедура при изменении конфигурации помещений. Некоторые из работ по переустройству жилья можно проводить только после согласования с уполномоченными инстанциями.

К перепланировке можно отнести следующие изменения:

  • Перенос или разборка перегородок.
  • Удаление, добавление или перенос дверных проемов.
  • Изменение жилой или общей площади за счет дополнительных помещений.
  • Добавление, перенос или устранение кухонь, санузлов, ванных комнат и туалетов.
  • Объединение двух и более квартир.

Стоит помнить, что оформление перепланировки в многоквартирном доме возможно только с разрешения, полученного от органов местного самоуправления после предоставления определенного перечня документов.

Перепланировка квартиры: с чего начать оформление

В первую очередь необходимо подготовить ряд документов:

  • Заявление о перепланировке. Составляется по унифицированной форме.
  • Документы, которые подтверждают право владения, пользования и распоряжения квартирой (либо иным жилым помещением).
  • Техпаспорт жилого помещения.
  • Проект перепланировки. Стоит учитывать, что такой проект должен быть разработан компаниями (или ИП), имеющими свидетельство саморегулируемой организации (СРО) о допуске к проектным работам.
  • Письменно оформленное согласие всех собственников квартиры.

Стоит помнить, что в оформлении проекта перепланировки могут отказать. Обычно это происходит по следующим причинам:

  • Перепланировка затрагивает несущие стены, что может привести к обрушению здания.
  • Планировка отрицательно скажется на уровне жизни других жителей многоквартирного дома.
  • Жилплощадь предварительно не переведена в состав нежилого фонда (при оформлении перепланировки нежилого помещения, которое раньше было жилым).

Порядок оформления перепланировки в квартире

Чтобы узаконить изменение планировки в квартире, нужно проконсультироваться в органе, который согласовывает перепланировку (по месту проживания). Следует помнить, что на такую консультацию с собой необходимо взять следующие документы: техпаспорт квартиры, поэтажный план дома и пояснения к архитектурному проекту.

Далее нужно заказать проект перепланировки в проектировочной организации и получить разрешение/отказ на перепланировку в компетентном органе. Согласно действующему законодательству, разрешение/отказ в перепланировке должны предоставить в течение 45 календарных дней после предоставления всех необходимых документов.

Ознакомившись с порядком оформления перепланировки, вы можете подготовить необходимые документы и согласовать проект изменений с жилищной инспекцией.

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры:

Оформление перепланировки

 Оформление перепланировки

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Чтобы оформить перепланировку жилого помещения, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Порядок действий

1.

Обратиться за консультацией в орган, осуществляющий согласование перепланировки, по месту нахождения жилого помещения 

Необходимо иметь с собой перечень документов:

• технический паспорт квартиры;

• поэтажный план дома;

• экспликация.

2.

Заказать проект перепланировки 

3.

Подготовить документы и представить их в орган, осуществляющий согласование перепланировки, непосредственно или через МФЦ

Необходимые документы:     

- заявление о переустройстве и (или) перепланировке;

- правоустанавливающие документы на жилое помещение - подлинники или нотариально заверенные копии;

- согласие всех собственников помещения (при присоединении в результате перепланировки части общего имущества в многоквартирном доме) или письменное согласие всех членов семьи нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма, на проведение перепланировки;

- технический паспорт на квартиру;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки;

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

4.

Получить разрешение на перепланировку

Срок принятия решение о согласовании перепланировки: в течении 45 дней со дня предоставления всех необходимых документов.  

Нормативная документация