Акт приема-передачи нежилого помещения для договора аренда

смотреть видео
Акт приема-передачи нежилого помещения составляется в простой письменной форме и служит неотъемлемой частью договора аренды. Чтобы составить акт, достаточно ответить на уточняющие вопросы и внести сведения об объекте в шаблон, подготовленный нашими юристами.
Дата актуализации: 2019-01-22
Полезная информация
Описания

Кроме договора аренды, с владельцем необходимо подписать акт приема-передачи помещения. Данный документ является приложением к основному договору и закрепляет факт приема-передачи имущества в аренду, а также его основные характеристики.

Акт приема-передачи помещения составляется в произвольной письменной форме, обязательных требований к нему ГК РФ не содержит. После подписания данного акта и передачи ключей ответственность за сохранность помещения и расположенного в нем имущества ложится на арендатора.

Зачем нужен акт приема-передачи нежилого (жилого) помещения

По закону арендатор несет ответственность за состояние арендуемого помещения. Поэтому в образце акта приема-передачи объекта недвижимости необходимо описать этот объект, а также перечислить вещи арендодателя, которые остаются в помещении. Наличие документа поможет при разрешении споров, касающихся состояния принятого в пользование недвижимого имущества.

При заключении договора аренды в составлении акта больше заинтересован арендодатель, так как в документе закрепляется фактическое состояние передаваемого во временное пользование имущества, которое арендатор обязан вернуть в таком же надлежащем виде.

При расторжении договора аренды в наличии акта приема-передачи жилого или нежилого помещения заинтересован арендатор. Документ позволит доказать, что выявленные недостатки имущества были в момент передачи объекта, и арендатор не должен за них платить.

Содержание акта приема-передачи помещения по договору аренды

Любой образец акта приема-передачи помещении должен содержать следующие пункты:

  • название документа;
  • место и дата составления;
  • информация о договоре аренды, к которому составляется данное приложение;
  • сведения об участниках сделки (арендодателе и арендаторе);
  • описание недвижимости, которая передается в аренду (наименование, назначение, адрес, этаж, количество комнат, площадь, стоимость);
  • характеристика передаваемого вместе с недвижимостью имущества (наименование и индивидуальные признаки, цена, количество, общая стоимость);
  • показания счетчиков электроэнергии, газо- и водоснабжения;
  • состояние помещения и имущества на момент подписания акта;
  • перечень выявленных недостатков, если они имеются;
  • подписи сторон с расшифровкой.

В нашем онлайн-сервисе вы можете скачать акт приема-передачи объекта недвижимости в формате Word или PDF.

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры:

Акт приема-передачи нежилого помещения

АКТ приема-передачи  

 

 г.
 

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, подписали настоящий акт к  № от г. (далее по тексту – Договор), заключенному между Сторонами, о нижеследующем:

1.

 в соответствии с настоящим актом передал  во временное владение и пользование, а  принял следующее :

№ п/п Наименование и основные характеристики Стоимость, руб. Дата передачи   Дата возврата   
Наименование, кадастровый номер Назначение в соответствии с правоустанавливающими документами Место расположения (адрес) Количество этажей Этаж № комнаты Общая площадь, кв. м. Жилая площадь, кв. м.
                     
Всего:
2.

Одновременно в соответствии с настоящим актом передал , а принял права и обязанности на следующий земельный участок:

№ п/п Наименование и основные характеристики Стоимость, руб.
Наименование, кадастровый номер Назначение в соответствии с правоустанавливающими документами Место расположения (адрес) Кадастровый номер Общая площадь, кв. м.
           
Всего:

3.

Одновременно с передачей по настоящему акту передал, а принял следующие документы: .

4.

Скрытые недостатки передаваемых по настоящему акту объектов недвижимости Сторонами оговорены.

5.

 Претензий у к по передаваемому и документам не имеется.

6.

Подписав настоящий акт, Стороны подтверждают, что обязательства Сторон по приему-передаче по Договору исполнены Сторонами надлежащим образом.

7.

Настоящий акт подписан в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

  Подписи сторон:

 

От имени   От имени  
__________ __________