Акт приема-передачи объекта долевого строительства

смотреть видео
Акт приема-передачи объекта долевого строительства составляется в простой письменной форме и подтверждает факт передачи недвижимости от застройщика участнику долевого строительства. На этой странице вы можете составить грамотный образец акта приема-передачи объекта долевого строительства и скачать его в формате Word или PDF.

Описание документа

Дата актуализации: 2023-01-26
Полезная информация
Описания
> > >
Акт приема-передачи объекта долевого строительства

При заключении договора участия в долевом строительстве застройщик в оговоренный срок обязуется построить объект недвижимости и передать его дольщику после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Порядок приема-передачи недвижимости подробно описан в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты», обязательность подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства также установлена данным законом.

Прежде чем подписать акт приема-передачи, дольщику следует проверить техническое состояние объекта и его соответствие проектной документации. Особое внимание стоит обратить на качество остекления, труб, коммуникаций, наличие сантехники, счетчиков – все это должно соответствовать условиям договора. Если имеются претензии к качеству построенного здания (помещения), это следует зафиксировать в акте приема-передаче объекта долевого строительства либо в другом отдельном документе.

Важность приемки-передачи объекта долевого строительства объясняется тем, что эта процедура свидетельствует об исполнении обязанностей застройщика в соответствии с договором участия в долевом строительстве. Если дольщик уклоняется от подписания акта или от принятия объекта, застройщик вправе по истечении 2 месяцев со дня, предусмотренного для передачи недвижимости, составить односторонний акт о приеме-передаче объекта долевого строительства.

Содержание акта приема-передачи объекта долевого строительства

Документ, как правило, содержит следующую информацию:

  • название, место и дату составления;
  • сведения о застройщике и дольщике;
  • характеристику недвижимости (наименование, назначение, место расположения, этаж, площадь, стоимость);
  • перечень передаваемых документов;
  • количество передаваемых ключей от помещения;
  • сведения о недостатках объекта, претензии сторон;
  • подписи сторон.

С момента подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства к дольщику переходят риски случайной гибели или повреждения недвижимого имущества.

Акт приема-передачи объекта долевого строительства

 ОДНОСТОРОННИЙ АКТ

приема-передачи объекта долевого строительства

 г.
 
 

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, подписали настоящий акт к договору долевого участия в строительстве № от г. (далее по тексту – Договор), заключенному между Сторонами, о нижеследующем:

1.

 в соответствии с настоящим актом передал следующий  Объект долевого строительства:

№ п/п Наименование и основные характеристики объекта долевого строительства Стоимость, руб. Стоимость, в т.ч. НДС %, руб.
Наименование и назначение помещения в соответствии с правоустанавливающими документами Место расположения Этаж № помещения Общая площадь (кв. м.)
         

 

1.

Одновременно с  предоставлением Объекта долевого строительства  передал  следующие документы: .

1.

Недостатков у передаваемого Объекта долевого строительства на дату подписания настоящего одностороннего акта Застройщиком не выявлено.

1.

Обязательства Застройщика по завершенному строительству передаваемого Объекта долевого строительства исполнены в полном объеме, в установленные сроки и с надлежащим качеством.

1.

Застройщик подтверждает, что Дольщиком выполнены все условия по оплате стоимости Объекта долевого строительства в соответствии с условиями договора.

2.

По состоянию на г.  отказался от подписи на данном акте приема-передачи. В соответствии с п. 6 ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ и условиями Договора при уклонении  от принятия Объекта долевого строительства в предусмотренный Договором срок или при отказе  от принятия Объекта долевого строительства  вправе составить односторонний Акт приема - передачи Объекта долевого строительства.

3.

Приложения:

3.1.

Сообщение о завершении строительства (создания) Объекта недвижимости в соответствии с Договором и о готовности Объекта долевого строительства к передаче.

3.2.

Доказательство отправки  сообщения о готовности к передаче Объекта долевого строительства.

От имени

 

_______________