Договор найма жилья (2018)

Шаблон договора найма жилья 2018 используется для документального оформления сделки по передаче жилья во временное пользование от собственника или его законного представителя нанимателю - физическому лицу.

Договор найма жилья 2018

Если по договору найма жилья владельцем недвижимости является физ.лицо или организация, то речь идет о коммерческом найме. Если же собственником передаваемого для временного проживания жилья выступает муниципалитет или государство, то это уже будет социальный найм. В первом случае договор о найме жилья может заключаться с любым гражданином - как нашей страны, так и любой другой, а вот жилье по соц.найму предоставляется только гражданам РФ и при условии наличия у них статуса малоимущих и состоящих в очереди по обеспечению жильем.

Предметом договора найма жилья могут быть жилые дома, квартиры или их изолированной части. Объекты коммерческой недвижимости не предназначены для проживания людей и сдаваться внаем именно для этих целей не могут.

Образец договора о найме жилья

Типовой бланк договора  соц. найма жилья утвержден Правительством РФ, а вот образец договора найма жилья не имеет унифицированной формы и при его составлении важно учитывать такие моменты:

• указать полные сведения о наймодателе (если договор найма жилья в 2018 г. заключается не самим собственником, а его представителем, то в любом случае необходимо указываться и владельца недвижимости, и его доверенное лицо);
• прописать не только адрес места нахождения жилого помещения, но и его площадь (также желательно вписать реквизиты документов, подтверждающих право собственности наймодателя на эту недвижимость);
• любой образец договора о найме жилья содержит условие о стоимости найма, условиях и сроке внесения оплаты. Для избежания недоразумений, в договоре необходимо прописать, что именно входит в указанную сумму, а что потребует дополнительных расходов со стороны нанимателя.

На сайте можно скачать бланк договора найма жилья, разработанный опытными юристами сервиса и подходящий для любого вида жилой недвижимости.