Договор найма (образец 2018)

смотреть видео
Договор найма является основным институтом жилищного законодательства и регулируется ГК РФ. В разделе представлены актуальные на 2018 год образцы и бланки договоров найма для скачивания с примерами и даны рекомендации по оформлению.
Дата актуализации: 2018-03-20
Полезная информация
Описания

Право на жилище, его безопасность и неприкосновенность регулируется жилищным законодательством, оно также обеспечивает беспрепятственное осуществление жилищных прав граждан. Одним из основных инструментов в области жилищных прав является договор найма, он является видом арендных отношений.

Определение договора найма (бланк 2018)

Договор регулирует отношения между собственником (наймодателем) и нанимателем, обязывая наймодателя предоставить во владение и пользование для проживания нанимателю жилое помещение за установленную в договоре плату. В качестве образца договора найма можно привести договор жилищного найма.

Юридическое лицо не может быть нанимателем. Договор определяет, что нанимателем по договору найма может являться только физическое лицо - дееспособный гражданин. Найм юридическими лицами может быть оформлен через договор аренды недвижимости или иной договор. Из определения следует, что договор является взаимным, возмездным (исключение могут составлять договоры социального найма) и консенсуальным. Подробнее с данными сложными определениями вы можете ознакомиться в нашем глоссарии.

В России помещения зачастую сдаются в без оформления бланка договора найма. Отсутствие грамотно оформленного бланка договора найма может привести к ситуации, когда интересы сторон не смогут быть законодательно защищены в случае нарушения обязательств.

Структура договора найма

В структуру договора найма, как и в стандартный договор, включаются следующие разделы: предмет, права и обязанности сторон, порядок расчетов, срок и условия действия договора, порядок расторжения, дополнительные условия, адреса, паспортные данные и подписи сторон. В пакет документов договора найма включаются: платежная ведомость или расписка о передаче оговоренной денежной суммы; акт приема-передачи объекта договора; опись имущества; дополнительное соглашение (если понадобится). Скачать договор найма, актуальный на 2018 год образец, вы можете в нашем приложении в данном разделе.

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры: