Договор поручения на покупку недвижимости

смотреть видео
Договор поручения на покупку недвижимости - важный документ при покупке недвижимости. В разделе представлены: образец договора поручения на покупку недвижимости, подробное описание и приложения к договору поручения на покупку недвижимости.

Описание документа

Дата актуализации: 2020-02-10
Полезная информация
Описания
>>>
Договор поручения на покупку недвижимости

Договор поручения относится к большой группе договоров на оказание услуг. Однако договор поручения занимает здесь особое место, поскольку из этого договора возникает обязательство по предоставлению юридических услуг. Благодаря особенным отношениям представительства, возникающим между доверителем и поверенным, договор поручения получил большее распространение в юридической практике. Граждане и юридические лица достаточно часто поручают друг другу совершить сделки купли-продажи, получить причитающиеся им платежи и др. На рынке недвижимости зачастую деятельность различных риэлтерских фирм и агентств недвижимости происходит на основе договоров поручения на куплю-продажу недвижимости, которые они заключают со своими клиентами.

Договор поручения на приобретение недвижимости имеет несколько существенных характеристик:

  • Доверитель оформляет доверенность поверенному на совершение юридических действий по приобретению недвижимости. Доверенность, выдаваемая доверителем поверенному, должна быть оформлена в соответствии с ГК РФ. Поверенный может быть признан как уполномоченный представитель доверителя третьими лицами только в том случае, если он предъявит соответствующую доверенность.
  • Доверитель точно указывает в договоре параметры приобретаемой недвижимости: тип, адрес, площадь и т.д.
  • Обычно, необходимо определить не только конкретные юридические действия по заключению сделки, но и другие действия, которые должен совершать поверенный от имени и за счет доверителя (например: сбор документов по объекту недвижимости, организация показов и др.)

В договоре поручения на покупку недвижимости используются следующие приложения:

  • График исполнения поручения;
  • График выплаты вознаграждения поверенного;
  • Описание недвижимости.

В договоре поручения на покупку недвижимости используются следующие сопутствующие документы:

  • Акт сдачи-приема работ;
  • Отчет поверенного;
  • Отчет о расходах поверенного;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.

Договор поручения на покупку недвижимости