Договор на оказание услуг по продаже квартиры

смотреть видео
Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости вправе заключаться как с частным лицом, так и с агентством. На сайте можно скачать договор на оказание услуг по продаже квартиры, образец которого отвечает нормам законодательства РФ.

Описание документа

Дата актуализации: 2021-05-12
Полезная информация
Описания

Договор оказания услуг по продаже квартиры подразумевает, что заказчик поручает риэлтору найти покупателей для недвижимости за определенное вознаграждение. Поскольку специальных законов для регулирования риэлтерской деятельности не существует, к ней применяются нормы ГК РФ и закона «О защите прав потребителей».

Как составить договор оказания услуг по продаже квартиры

Соглашение о сотрудничестве с риелтором заключается в простой письменной форме, в соответствии с нормами статьи 160 ГК РФ. В договоре на оказание услуг по продаже квартиры следует указать:

  • информацию о сторонах договора (от паспортных данных до юридических адресов);
  • перечень услуг, которые исполнитель обязуется предоставить;
  • срок действия договоренности (как правило, подобные сделки заключаются на год и продлеваются в случае необходимости);
  • стоимость объекта, подлежащего продаже (по данным профессионального оценщика);
  • размер вознаграждения риэлтору (фиксированная сумма или процент от стоимости недвижимости);
  • особенности сдачи-приема услуг;
  • размер пени за несоблюдение сроков или штрафа за нарушение условий сотрудничества;
  • причины, по которым соглашение может быть расторгнуто досрочно;
  • приоритетность досудебного урегулирования конфликтов и наименование суда, в который следует обращаться после предъявления претензий;
  • другие условия (недействительность переписки, отсутствие устных договоренностей).

В приложении к договору на оказание услуг по продаже квартиры следует расшифровать обязанности риэлтора. Специалист может предоставлять рекламные услуги – размещение объявлений о продаже жилплощади в специализированных печатных и интернет-изданиях, юридические – оформление документов купли-продажи, консультационные – подбор ипотечного кредита.

Обратите внимание на то, что в соглашении может присутствовать пункт о запрете на самостоятельную продажу недвижимости в период действия договоренности. Это значит – если владелец найдет покупателей и заключит сделку сам, он все же должен будет оплатить риелтору фактически понесенные им расходы при оказании услуг.

В этом разделе вы можете скачать не просто образец договора на оказание услуг по продаже квартиры, а уже готовый документ, составленный для решения именно вашей задачи.

Договор на оказание услуг по продаже квартиры