Договор дарения доли земельного участка

Информация актуальна на момент размещения.
Дата публикации: 25.11.2019.

Согласно договору, даритель безвозмездно передает (или планирует передать в будущем) одаряемому долю земельного участка.

Договор оформляется в письменной форме. Переход права собственности от дарителя к одаряемому подлежит гос. регистрации.

Правила заключения типового образца договора дарения доли земельного участка регламентируются ГК РФ, а также Земельным, Налоговым и Семейным кодексами РФ.

Дарственная на долю участка идентична дарственной на земельный участок. В описании предмета договора приводится полное описание доли земельного участка (указывается площадь, точное месторасположение и т.д.).

Прием-передача дара оформляется путем составления Акта. Право собственности возникает у одаряемого после осуществления гос. регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

Уплата налогов при оформлении договора дарения доли земельного участка

Порядок уплаты налогов:

• если одаряемый не является близким родственником дарителя, он обязан уплатить налог;
• соответственно, если одаряемый является близким родственником дарителя, он освобождается от уплаты налога.

Близкими родственниками дарителя считаются: супруг (га), дети, родители, усыновленные, усыновители, бабушки, дедушки, полнородные и сводные братья и сестры.

Структура и содержание типового бланка договора дарения доли земельного участка

1. Дата и место заключения договора дарения.
2. Наименование сторон.
3. Предмет. В соответствии с договором, даритель обязуется безвозмездно передать в собственность одаряемому долю земельного участка в размере (указывается размер доли) в праве общей собственности на земельный участок. Описание приводится в отдельном приложении (Описание дара), которое после утверждения сторонами становится неотъемлемой частью договора.

Далее делается отметка о том, что на земельном участке (являющемся предметом дарения) не располагаются здания и строения.

Приводятся реквизиты документа, подтверждающего право собственности дарителя на дар. Помимо этого, даритель информирует одаряемого о том, что он заручился согласием всех участников долевой собственности на заключение договора. Согласие участников совместной собственности прилагается к договору в виде отдельного приложения.

В этом же пункте даритель гарантирует, что на момент заключения дарственной, дар принадлежит ему на праве собственности, не обременен правами третьих лиц, не состоит под арестом и не является предметом залога.

4. Срок действия. Договор вступает в силу с даты (или события) и действует до даты (или события).
5. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор дарения доли земельного участка.
6. Порядок передачи дара. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.
7. Ответственность сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.
8. Основания и порядок расторжения дарственной. Договор может быть расторгнут по соглашению дарителя и одаряемого, и в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
9. Разрешение споров. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается дарственная.
10. Форс-мажор. Приводится описание обстоятельств при наступлении которых, стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по договору.
11. Прочие условия.
12. Список приложений.
13. Адреса и реквизиты сторон.
14. Подписи сторон.

Заполнить и скачать типовой образец договора дарения доли земельного участка можно на нашем сайте вместе с приложениями:

• Описание дара;
• Акт приема-передачи земельного участка;
• Дополнительное соглашение;
• Протокол разногласий;
• Протокол согласования разногласий.

Подробнее о Договорах дарения смотрите на страницах:

• Предмет договора дарения
• Стороны договора дарения
• Условия договора дарения
• Форма договора дарения
• Нормы права договора дарения
• Учет договора дарения
• Расторжение договора дарения
• Приложения договора дарения
• Документы договора дарения

• Дарственная;
• Договор дарения доли дома;
• Договор дарения доли квартиры;
• Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему;
• Договор дарения квартиры несовершеннолетнему;
• Договор дарения квартиры родственнику;
• Договор дарения доли квартиры- 1/2 доли;
• Договор дарения дачи;
• Договор дарения доли земельного участка;