Соглашение об установлении долевой собственности и определении долей в общем имуществе

смотреть видео
На этой странице вы можете составить и скачать соглашение об определении долей в совместной собственности. Чтобы получить готовый документ, ответьте на уточняющие вопросы и заполните шаблон, разработанный нашими юристами.

Описание документа

Дата актуализации: 2022-09-01
Полезная информация
Описания
> > >
Соглашение об установлении долевой собственности и определении долей в общем имуществе

Соглашение об определении долей: меняем режим владения

Вступая в брак, многие влюбленные согласны на любой шалаш и вовсе не думают, кому он будет принадлежать и как его можно разделить. Семья создается и строится усилиями обоих супругов, если нет брачного контракта, то все, что приобретается, считается общим имуществом, на которое у мужа и жены – равные права.

Но ситуации бывают разные, порой возникает желание или необходимость отрегулировать имущественные отношения путем заключения соглашения об определении долей общей собственности. Обычно подобное происходит при планировании сделки по отчуждению своей доли недвижимого объекта кем-либо из владельцев. Однако режим долевой собственности запросто может быть распространен и на движимое имущество, разделу могут быть подвержены как все нажитые супругами объекты, так и что-то конкретное. В любом случае понадобится оформление соглашения об определении долей в совместной собственности.

Как составить соглашение об определении долей: образец

В отличие от брачного договора, соглашение об определении долей общей собственности обычно заключается не в начале супружеских отношений, а уже перед грядущим разводом или даже после него. К тому же брачный контракт распространяется не только на имеющееся на момент его подписания имущество, но и на то, которое будет приобретаться в будущем. Соглашение об определении долей мужа и жены определяет их права лишь на те объекты, которыми они владеют «здесь и сейчас».

Стороны сделки могут поделить между собой определенное имущество по договоренности: выделенные части не обязательно должны быть равными, вполне возможно, что раздел будет произведен в других пропорциях, законом это не запрещается.

Содержание соглашения об определении долей

Необходимость заключить соглашение, чтобы определить доли собственности, может возникнуть не только у мужа с женой, но и у наследников или у членов КФХ.

В документе обычно прописываются:

  • дата и место составления;
  • наименования сторон;
  • обозначение имущества и его долей каждому;
  • право преимущественного выкупа;
  • возможность требования выдела в натуре;
  • момент вступления договоренностей в силу;
  • информация о сторонах (реквизиты, адреса).

Образец соглашения об определении долей подписывается участниками и нотариально заверяется (если стороны – супруги). Если предмет сделки – недвижимость, переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Последствия заключения соглашения об определении долей

После изменения правового статуса владельцев, регистрации их прав каждый собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению принадлежавшими частями объектов. Но не стоит забывать, что сделки по отчуждению теперь будут иметь важные нюансы. Например, при желании продать свою долю, нужно будет известить остальных собственников о таком намерении, так как у них есть преимущественное право выкупа.

Соглашение об установлении долевой собственности и определении долей в общем имуществе

Соглашение
об установлении общей долевой собственности и определении долей в общем имуществе  

   г.

 

, именуемый(ая) в дальнейшем "",  

вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона",

заключили настоящее соглашение об установлении общей долевой собственности и определении долей в общем имуществе (далее по тексту – "Соглашение") о нижеследующем:

Предмет соглашения

1.

  "Стороны" владеют на праве совместной собственности следующим имуществом (далее по тексту - "Имущество"), в отношении которого будут определены доли :  .

2.

 Настоящим  "Соглашением" "Стороны"  договорились  установить в отношении  "Имущества" режим общей долевой собственности и определить свои доли в следующем размере:

 доли принадлежит .

3.

Настоящее "Соглашение" является основанием для прекращения права общей совместной собственности на "Имущество", являющееся предметом данного "Соглашения".

4.

 При продаже любой из "Сторон" своей доли в общей долевой собственности третьему (-им) лицу (-ам), другие "Стороны" имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

5.

Каждая из "Сторон" имеет право требовать выдела своей доли в общем имуществе (если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся участник долевой собственности имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности).

6.

Во всем остальном, что не урегулировано настоящим соглашением, "Стороны" руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

7.

Все изменения и дополнения к настоящему "Соглашению" действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны "Сторонами".

8.

Настоящее "Соглашение" вступает в силу с момента его подписания.  

9.

Право собственности на долю в недвижимом имуществе возникает у каждой из "Сторон" с момента регистрации права собственности на долю в  

10.

Настоящее соглашение составлено в  - по экземпляру для каждой из "Сторон" и 1 экземпляр  для .

Адреса и реквизиты сторон

"":  место регистрации - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; паспорт:  выдан  , код подразделения .

Подписи сторон

 "":________________