Простой договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры заключается между дарителем и одаряемым, ими могут быть близкие родственники или посторонние. Безвозмездность означает, что даритель не имеет права требовать что-либо взамен. В случае, если будет встречная передача имущества (движимого или недвижимого), то такое дарение будет считаться ничтожным.

Как составить дарственную на квартиру в 2019 году: образец

Законами предусмотрены ограничения на возможность передачи в дар квартиры:

• дарителями не могут быть малолетние (в возрасте до 14 лет) или недееспособные граждане;
• нельзя дарить работникам образовательных, медицинских организаций, учреждений социального обслуживания гражданам, которые пользуются их услугами;
• в отношениях между юридическими лицами, а точнее между коммерческими организациями;
• государственным и муниципальным служащим и лицам, замещающим государственные должности в связи с исполняемыми ими обязанностями.

Остальные лица могут дарить и получать квартиру в дар.

Регистрация договора дарения квартиры

На сегодняшний день государственной регистрации договора не требуется. При этом обязательна государственная регистрация передачи права на квартиру. Важно: если квартира находится в общей (долевой) собственности, то в соответствии со ст. 7 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 02.06.2016 г. № 172-ФЗ, договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Для регистрации передачи прав необходимо собрать пакет документов и предоставить их в Росреестр. Понадобятся:

• заявление;
• дарственная на квартиру между близкими родственниками;
• документ, подтверждающий право собственности на жилье со стороны дарителя;
• паспорта дарителя и одаряемого;
• кадастровый паспорт и экспликация недвижимого имущества (доли);
• квитанция об оплате госпошлины;

В зависимости от ситуации могут понадобиться и другие документы: нотариальное заверенное согласие супруга, доверенность.

Условия дарения квартиры

Существенное условие в данном договоре одно, это предмет (жилая недвижимость). Без четкого и однозначного указания жилого имущества договор не будет считаться действительным. Передаваемую в дар квартиру нужно описать как можно подробнее, чтобы избежать в дальнейшем споров. Остальные условия считаются несущественными (необязательными).

На этой странице вы можете скачать актуальный на 2019 год образец договора дарения квартиры, а также акт приема-передачи имущества, протокол разногласий, протокол согласования разногласий, дополнительное соглашение.