Freshdoc
Шаблоны FreshDoc
Тарифы
Больше
- Вернуться
- О компании
- Проекты
- Полезная информация
  - Вернуться
  - Лицензии и сертификаты
  - Вебинары
  - Нормативно-правовая документация
  - Законы
  - Глоссарий
  - Статьи

Горячая линия 8 800 333-14-84

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

смотреть видео

Дарственная на квартиру между близкими родственниками – соглашение, по которому одна сторона передает второй стороне жилье на безвозмездной основе. Составьте актуальный на 2018 год договор дарения квартиры между близкими родственниками с помощью нашего онлайн-сервиса.

Дата актуализации: 2018-03-20

Полезная информация

Конструктор документов

Договоры

Договоры дарения

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Договор дарения квартиры заключается между дарителем и одаряемым, ими могут быть близкие родственники или посторонние. Безвозмездность означает, что даритель не имеет права требовать что-либо взамен. В случае, если будет встречная передача имущества (движимого или недвижимого), то такое дарение будет считаться ничтожным.

Как составить дарственную на квартиру в 2018 году: образец

Законами предусмотрены ограничения на возможность передачи в дар квартиры:

дарителями не могут быть малолетние (в возрасте до 14 лет) или недееспособные граждане;
нельзя дарить работникам образовательных, медицинских организаций, учреждений социального обслуживания гражданам, которые пользуются их услугами;
в отношениях между юридическими лицами, а точнее между коммерческими организациями;
государственным и муниципальным служащим и лицам, замещающим государственные должности в связи с исполняемыми ими обязанностями.

Остальные лица могут дарить и получать квартиру в дар.

Регистрация договора дарения квартиры между родственниками

На сегодняшний день государственной регистрации договора не требуется. При этом обязательна государственная регистрация передачи права на квартиру. Важно: если квартира находится в общей (долевой) собственности, то в соответствии со ст. 7 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 02.06.2016 г. № 172-ФЗ, договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Для регистрации передачи прав необходимо собрать пакет документов и предоставить их в Росреестр. Понадобятся:

заявление;
дарственная на квартиру между близкими родственниками;
документ, подтверждающий право собственности на жилье со стороны дарителя;
паспорта дарителя и одаряемого;
кадастровый паспорт и экспликация недвижимого имущества (доли);
квитанция об оплате госпошлины;

В зависимости от ситуации могут понадобиться и другие документы: нотариальное заверенное согласие супруга, доверенность.

Условия дарения квартиры

Существенное условие в данном договоре одно, это предмет (жилая недвижимость). Без четкого и однозначного указания жилого имущества договор не будет считаться действительным. Передаваемую в дар квартиру нужно описать как можно подробнее, чтобы избежать в дальнейшем споров. Остальные условия считаются несущественными (необязательными).

На этой странице вы можете скачать актуальный на 2018 год образец договора дарения квартиры между родственниками, а также акт приема-передачи имущества, протокол разногласий, протокол согласования разногласий, дополнительное соглашение.

Популярные документы и процедуры:

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

№


	г.

, именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора обязуется безвозмездно передать в собственность квартиру (далее по тексту – ), расположенную по адресу: общей стоимостью () руб. Общая площадь квартиры составляет кв.м. Квартира состоит из комнат(ы).

1.2.

, подлежащий передаче , обладает следующими характеристиками: .

1.3.

Право собственности на подтверждается: .

1.4.

Настоящим информирует о перечне лиц, имеющих право проживания в жилом помещении, являющемся предметом Договора, после ее передачи в дар, а именно: .

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с и действует до .

Права и обязанности сторон

3.1.

обязуется:

3.1.1.

Передать в состоянии, пригодном для использования в целях согласно Договору. должен отвечать установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям и быть пригодным для проживания.

3.1.2.

Письменно уведомить обо всех скрытых недостатках до передачи .

3.1.3.

Письменно уведомить о правах третьих лиц на .

3.1.4.

Обязанности , обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.2.

обязуется:

3.2.1.

Возместить реальный ущерб, причиненный отказом принять .

3.2.2.

В случае отмены дарения возвратить , если сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3.

вправе:

3.3.1.

Отменить дарение, если совершил покушение на жизнь , на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил телесные повреждения.

3.3.2.

Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение с , представляющим для большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.

3.3.3.

Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

3.3.4.

Отменить дарение в случае, если переживет .

3.3.5.

Потребовать возмещения реального ущерба в случае отказа принять .

3.4.

вправе:

3.4.1.

До передачи отказаться от его принятия, письменно известив об этом за рабочих дней до даты передачи . В этом случае Договор считается расторгнутым.

3.4.2.

Права , которому по Договору обещан , не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.5.

Стороны пришли к соглашению, что государственную регистрацию перехода права собственности на в регистрирующем органе осуществляет .

3.6.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на в регистрирующем органе несет .

Порядок передачи дара

4.1.

передает в срок до г.

4.2.

Передача оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

4.3.

Право собственности на переходит от на с даты государственной регистрации перехода права на .

4.4.

Риск случайной утраты (повреждения, порчи) несет с даты передачи .

Ответственность сторон

5.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.

Основания и порядок расторжения договора

6.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.

Разрешение споров из договора

7.1.

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора не является для Сторон обязательным.

7.2.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

Форс-мажор

8.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

Прочие условия

9.1.

Стороны ознакомлены с содержанием статей 572-582 Гражданского кодекса РФ и статьей 35 Семейного кодекса РФ.

9.2.

Договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

10.

Список приложений

10.1.

Приложение № — Акт приема-передачи недвижимости (форма).

11.

Адреса, реквизиты и подписи сторон



Фамилия Имя Отчество:		Фамилия Имя Отчество:
Место регистрации:		Место регистрации:
Тел.:		Тел.:
ИНН:		ИНН:
паспорт:		паспорт:
выдан:	г.	выдан:	г.
код подразделения:		код подразделения:
Р/сч:		Р/сч:
Банк:		Банк:
БИК:		БИК:
Кор/сч:		Кор/сч:


От имени __________		От имени __________

а если квартира была пеобретена в браке,согласие супруга как прописать в договоре?

Разве для дарения требуется согласие сособственников?

А если 2 собственника квартиры хотят подарить свои доли третьему родственнику,как составляется договор?

А где найти образцы заявлений дарителя и одариваемого

Волгин, будучи собственником 1/10 части жилого дома, подарил принадлежащую ему часть дома своему племяннику Воронину, который въехал в эту жилплощадь для постоянного проживания. Однако у него возникли неприязненные отношения с соседями, проживавшими в том же доме, и последние, желая избавиться от Воронина как от соседа, решили воспользоваться правом на расторжение договора дарения Волгиным своей доли в жилом доме Воронину, поскольку Волгин предварительно не известил их о предстоящем отчуждении этой доли в жилом доме. Воронин с Волгиным обратились к юристу за получение юридической консультации о правомерности действий собственнников данного жилого дома.Какой ответ должен дать им юрист?

А как правильно и в каком пункте прописать, если одаряемый вдруг умирает раньше дарителя то квартира возвращается дарителю?

Добрый день. А если собственник квартиры живет в другой стране и выписывает доверенность, чтобы от его имени договор заключал другой человек, как это в договоре отразить?

Добрый день, если квартира приобретена отцом вне брака, далее отец решил подарить квартиру своей дочери от первого брака. Требуется ли разрешение второй жены?

Если поданы документы на регистрацию дарения одной квартиры на двух человек поровну, как можно одному из одаряемых отказаться от дара?

место заключения это город в котором заключается договор?

ЕСЛИ "ОДАРЯЕМЫЙ"НЕСОВЕРШЕНОЛЕТНИЙ,КАКИЕ ПОПРАВКИ ВНЕСТИ?МОЖЕТ ЛИ ОТЕЦ ПОДПИСАТЬ ДОКУМЕНТ?

Если квартира разделена на части: Бабушка (1/2), Дедушка (1/2). Хотят оформить квартиру на внука, можно это сделать одним договором дарения квартиры? Либо тут уже идут доли? и необходимо более одного договора? Заранее спасибо!

моей матери82года.сестра переписала квартиру на себя по дарственной и год назад умерла.сын сестры оформил как наследство на себя.я являюсь сыном.можно ли признать недействительным договор дарения.как отменить

Подскажите пожалуйста, я задавала вопрос 15.02 по поводу договора дарения отцом дочери от первого брака квартиры. Уточняю: в квартире, которую купил мой отец до 2брака , в настоящий момент прописана его вторая жена(пенсионерка). Возможно ли в данном случае оформить договор дарения на дочь и нужно ли разрешение жены? Спасибо

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста где сделать правку в каких пунктах договора дарения, если даритель дарит одаряемому свою 1/4 долю. а у одаряемого уже 3/4 доли этой квартиры?

Отец с дочерью купили квартиру: 1/4 доли квартиры у отца и 3/4 доли квартиры у дочери. Как прописать в договоре дарения, если муж дарит жене всю квартиру, в которой 1/4 доли квартиры (общая долевая собственность) приобретена дарителем в браке с одаряемым , а 3/4 доли квартиры были получены дарителем ранее (общая долевая собственность) по договору дарения (отец получил от дочери в дар)? Во всех случаях это общая долевая собственность. Дочь и жена не состоят в родственных отношениях.

В договоре дарения квартиры есть пункт: "и действует до Дата или событие окончания действия договора". Что это значит? Ведь дарение не имеет срока действия.

если одаряемые несовершеннолетние дети которым мать хочет в квартире подарить по 1/4 доле каждому, а отец будет подписывать. как написать в разделе одаряемых

Приватизированная квартира. я имею 1/4 часть. могу ли я подарить часть своей части мужу. и какие пункты в договоре поменять? нужно ли согласие остальных 3-х собственников квартиры? спасибо.

подскажите можно ли оннулировать договор дарения до госрегистрации,конечно одаряемый против.

подскажите, пож-та, в приватизированной квартире 2/3 в собственности у мамы и 1/3 у дочери. Мать хочет подарить свою долю (2/3) сыну. Нужно ли согласие дочери, имеющей 1/3 в этой квартире?

подскажите, пожалуйста, нужно ли согласие временно зарегистрированных квартирантов при дарении квартиры?

добрый день! подскажите, пожалуйста, если дарят 1/3 часть квартиры брат и 1/3 часть квартиры сестра, в одном договоре дарения их можно указать? и как указать предмет договора?

квартира принадлежит нам с супругой по 1/2 каждому. мы хотим каждый из своей доли половину подорить одному из двух наших детей (16 и 24года),чтобы у всех членов семьи было по 1/4 части нашей квртиры. за ранее спасибо!)

Добрый день. Оформляю договор дарения на супруга и детей по 1/4 каждому. Где указать, что 1/4 доли остается у меня в собственности? В разделе подписи как должно быть сформулировано, если за несовершеннолетних детей расписывается родитель? Спасибо.

Здравствуйте.Хочу воспользоваться вашим сервисом,но не знаю как прописать в одном договоре,двух одаряемых,одной дарю 1/4,а второму 2/4,возможно ли это в одном договоре?Спасибо.

моя мама ( 86 лет) хочет оформить на меня ( я -единственная дочь) дарственную на свою квартиру , в которой она проживает . Какую стоимость в договоре указывать или можно не указывать? спасибо.

Может ли сын подарить мне свою долю в квартире, которую я ему, как отец, когда-то подарил?

Могу ли я получить по договору дарения долю сына, которую ему я когда-то подарил, как отец? т.е. получить эту долю обратно, при обоюдном согласии.

не понимаю,брат мне дарит 1/5 квартиры ,а лет через 10 может передумать и расторгнуть договор?

Здравствуйте! Квартира приобреталась в законном браке при помощи средств материнского капитала, оформлялось только на меня с обязательством выделить долю мужу и двум детям. Как составить договор дарения с выделением долей на мужа 1/100 и на делей по 1/10 ? Сколько экземпляров договоров необходимо?

Здравствуйте. Квартира приобреталась с использованием материнского капитала. У матери 3/10 долевой собственности. Для исполнения обязательств она дарит двум детям по 1/10 части, при этом у неё остаётся тоже 1/10 часть. Интересы несовершеннолетних детей представляет отец. Как следует изменить договор, если один из детей (возраст 15 лет) уже имеет паспорт?

Здравствуйте! Квартира принадлежит троим - по 1/3 доли! Один из владельцев - несовершеннолетний ребенок (13 лет). Квартиру нужно подарить! Может ли она подарить свою часть?

Доброго времени! Отец владеет 1/2 доли квартиры и хочет ее подарить мне (дочери). Нужно ли где-то в договоре указывать что он владеет 1/2 доли?

Подскажите, пожалуйста, если мать дарит несовершеннолетнему сыну долю в квартире (ребенку менее 14 лет), кто будет одаряемым? ФИО отца ребенка, действующего за своего несовершеннолетнего сына или ФИО ребенка в лице законного представителя отца?

Добрый день! Скажите можно ли подарить супруге квартиру в сроящемся доме по договору долевого участия?

Добрый день. Подскажите как внести изменения в договор, если владелец квартиры один, одариваемых 2 (по 1/2). Собственность совместная или раздельная, в чём разница для будущих владельцев?

Добрый день. как сформулировать договор, если необходимо квартиру, которая находится в общей собственности двух супругов, перевести в личную собственность одного из супругов. Никаких третих лиц нет.

Добрый вечер! Ситуация: семья владеет квартирой на праве совместной собственности (без выделения долей), хотят оформить договор дарения квартиры на детей. Подскажите, возможно ли в договоре дарения (стороны - дарители родители и одаряемые - двое детей) указать приобретаемые детьми доли? Например, каждый ребенок становится владельцем 1/2 доли в квартире с оформлением раздельных свидетельств о регистрации права? Дети совершеннолетние

Добрый день. На текущий момент, мы находимся в браке. По взаимной договоренности одну из квартир находящееся в единочлиной собственности жены, купленную мною на ее имя, мы решили перевести в мою собственнойсть. Данный договор подходит для регистрации при условии что у нас действующий брак.

Доброго времени суток. У меня двое несовершеннолетних детей ( 6 лет и 3 года). Мы с сыном уже имеем доли в квартире. По обязательству мне нужно выделить долю и своей дочери. В графе ,,одаряемый,, нужно ли делать акцент на том, что ребёнок несовершеннолетний и уточнить опекуна, т.е меня? И ещё вопрос. Если дата заключения договора ещё не известна, как же быть? В юстиции мне сказали, что в напечатанном договоре ничего нельзя будет дописывать от руки.И ещё одно уточнение. ) Я правильно поняла, что стоимость квартиры указывать необязательно? А пустая графа не даст оснований для вопросов в росреестре? Ведь записывать от руки ничего нельзя. И пункт 1.2- описание дара. Не совсем понимаю что описывать....И неужели нужны такие подробные реквизиты сторон в конце договора? Извините за навязчивость... )))) Спасибо!

Добрый день! Бабушка 10 лет назад подарила мне квартиру в которой сама проживает. С недавнего времени у нее поселилась женщина, которая оказывает всяческие услуги моей бабушке. Подскажите, может ли даритель (бабушка) без моего участия отменить договор дарения, с учетом того что проживаю я в другом городе. Спасибо за ответ.

Добоый день, у меня и у мужа по 1/2 доли, мы хотим подарить детям доли в квартире, чтобы у каждого в семье было по 1/4, это надо чтобы каждый подарил по 1/2 от своей доли?

Не могли бы вы мне обьяснить про обязанности дарителя, и права одаряемого? Не совсем понимаю что значат эти 2 пункта.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в случае если дарителя двое, а одаряемый один (все близкие родственники) составляется один единый договор или 2 от каждого дарителя? Если один единый, то как правильно его заполнить в вашей форме? И еще вопрос: один из дарителей (моя сестра) сменила фамилию, а документы о праве на собственность остались на старую фамилию, это не страшно при оформлении договора дарения на меня? Заранее спасибо!

Добрый день! Подскажите в договоре дарения нужно указавать инвентаризационную стаимость квартиры или кадастровую стоимость ? и из каких справок они берутся ?

Здравствуйте! Хотим оформить договор дарения на квартиру, купленную в совместном браке (муж- даритель, жена-одаряемая). Вопрос: в случае смерти мужа, будут ли иметь права на эту квартиру дети мужа (дарителя) от предыдущего брака? Спасибо!

Здравствуйте! Сын хочет оформить договор дарения на имя матери. Сын живет в Москве, мать в Мурманске. Если оформить договор дарения в простой письменной форме, то при регистрации договора в регистрационной палате в Мурманске, обязательно личное присутствие сына при сдаче документов? Или можно ли оформить генеральную доверенность, чтобы не ездить сыну в Мурманск?

Здравствуйте. Квартира приобретенная в браке записана на супруга, при разводе как можно проще переписать на супругу.

Добрый день. В МФЦ сказали, что документ должен размещаться на одном листе бумаги с двух сторон. Но реально не помещается все то, что входит в текст шаблона. В связи с этим можно ли сократить часть текста к примеру: пункты 3.1.2, 3.1.3 (даритель и одариваемый проживают вместе), пункты с 3.2 по 3.4 ( ведь они прописаны в Гражданском кодексе, с которым предлагается ознакомиться при подписании договора дарения). Нужно ли указывать дату действия договора: - ведь заранее нельзя знать стечения обтоятельств. А если нужно, то какую. Пункт 3.3.4 мне кажется противоречит пункту 3.1.4, если юбязанности дарителя переходят к его наледникам.

Добрый день. Объясните пожалуйста смысл п.3.3.2. Что это за "неимущественная ценность". По моему понятию в договоре о дарении квартиры речь должна идти прежде всего о имущественной ценности. Но, если предположить, что квартира в прошлом могла принадлежать выдающемуся деятелю науки, искусства или государства и представляет своего рода мемориал, то это еще можно понять. Но в данном случае речь идет о простой квартире в обычном доме, то, как мне представляется, этот пункт можно бы и не вставлять в договор.

Добрый день! Скажите, пожалуйста, надо ли в пункте 1.5 указывать лиц, имеющих право проживать в квартире после того как я подарю свою долю, а именно 1/4 своей дочери. Квартира приватизирована в равных долях на нас с женой и на наших теперь уже взрослых детей . В свидетельстве на право собственности доли указаны по 1/4 каждому. Логично не указывать, так как состав семьи не меняется или я не прав. Или все-же указать ? Спасибо.

добрый день. Подскажите как мне правильно заполнить шапку договора дарения несовершенно летней дочери. так как в вешем документе я не могу это сделать?

Добрый день. как правильнее надо написать 1) ФИО, именуемая в дальнейшем Даритель, действующая как физическое лицо, с одной стороны, ФИО несовершенно летней дочери, именуемая в дальнейшем Одаряемый, действующий как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО папы, с другой стороны. ИЛИ 2) ФИО, именуемая в дальнейшем Даритель, действующая как физическое лицо, ФИО папы, действующий как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО (дочери), именуемый в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны. 1 или 2 вариант???

или третий вариан ФИО именуемый в дальнейшем Даритель, действующий как физ. лицо, с одной стороны и ФИО(дочери), именуемая в дальнейшем Одаряемая, в лице ФИО (папы), действующий как законный представитель своей несовершеннолетней дочери, с другой стороны.

в шапочке договара пишем : 1)только ФИО ИЛИ все данные: дату рождения, паспорт (кем, когда выдан), проживающей(зарегистрированной) по адресу. 2) ФИО и дату рождения, а остальное указано в 11 пункте и незачем повторяться!???

добрый вечер. п.1.2. Описание дара. Как грамотно его изложить, если в передаю в дар 50% трех комнатной квартиры, S=64м2 Заранее благодарю Вас за ответ.

Здравствуйте! Дочь хочет подарить мне, отцу, свою долю в нашей общей квартире. Дочь живет далеко и приехать не может. Она оформила доверенность на брата - моего сынв, который живет в одном городе со мной. Дочь замужем, документы о праве собственности оформлены на прежнюю фамилию. Однако, сейчас идет процесс расторжения брака, свидетельство о браке изъято и находится в деле, в суде. Какой документ может подтвердить в данном случае факт смены фамилии дочери? С уважением, Юрий

Добрый день. Квартира в общей совместной собственности супругов. По обязательству при использовании материнского капитала необходимо выделить доли 2 несовершеннолетним детям. Подойдет ли данный договор дарения?

В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью (в данном случае передачи ее в дар), необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. О предоставлении нотариально удостоверенного согласия супруга в орган осуществляющий регистрацию перехода прав на недвижимое имущество (РОСРЕЕСТР) указывает так же п. 29 Приказа Минюста РФ от 01.07.2002. Таким образом, Вам нет необходимости прописывать в договоре согласие супруга на распоряжение квартирой, а необходимо Вашему супругу обратится к нотариусу для засвидетельствования его согласия и получения от него соответствующего нотариально заверенного документа, которое необходимо будет вместе с договором предоставить в РОСРЕЕСТР.

Да, так как согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Необходимо ответить на вопросы опросного листа, в частности, в вопросе "Правовой статус сторон" выбрать "Даритель - физическое лицо" и "Одаряемый - физическое лицо". Далее нужно перейти в режим "Правка" и удвоить преамбулу Дарителя, переименовать первого дарителя в "Даритель-1", второго в "Даритель-2", добавить "именуемые в дальнейшем "Дарители". И далее по тексту договора исправить "Даритель" на "Дарители". По окончании нажать кнопку "Сохранить" и потом кнопку "Готово". После этого заполнить поля ввода в договоре и сохранить документ в личный кабинет.

Если Вы имеете ввиду заявления, подаваемые в РОСРЕЕСТР на регистрацию права собственности, то данное заявление заполняет на основании договора дарения и иных документов, распечатывает и предоставляет Вам на подпись сотрудник РОСРЕЕСТРа. Каких-либо иных заявлений не требуется.

Мы консультируем в рамках составления документов на сайте FreshDoc.

Вам нужно в опросном листе в настройке "Права Одаряемого:" выбрать вариант 2 "Не переходят к его наследникам (правопреемникам)" и текст договора автоматически поменяется (см. п.3.4.2)

Для этого Вам необходимо, перейти в режим «Правка» и в преамбуле договора после слов «Наименование Стороны, именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель"» добавить «в лице представителя - гражданина РФ ФИО представителя, паспортные данные представителя, действующего на основании доверенности, реквизиты доверенности (когда и кем выдана, номер), с одной стороны, и» далее по тексту.В разделе 10 «Адреса и реквизиты сторон» Вам необходимо указать данные Дарителя (собственника), а в разделе 11 «Подписи сторон» в поле ввода «Фамилия и инициалы» от имени Дарителя указать фамилия и инициалы представителя, который подписывает договор.

Имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак, в соответствии со ст. 36 СК РФ, является собственностью данного супруга. На данное имущество не распространяется положение п. 3 ст. 35 СК РФ, то есть для распоряжения (передачи в дар квартиры) не требуется получение согласия второй супруги, так как данное имущество не является совместно нажитым.Для перехода прав собственности на квартиру по договору дарения, в РОСРЕЕСТРе Вам необходимо доказать, что это имущество не является совместно нажитым. Таким доказательством может являться Свидетельство о браке, где указана дата вступление в брак (позже даты приобретения квартиры).

Мы консультируем только в рамках настроек наших договоров. Данный вопрос вы можете уточнить непосредственно в органах росреестра

Да, Вы правильно поняли.

Вам нужно в режиме "Правка" дополнить преамбулу для продавца, указав "ФИО отца, действующего в интересах своего несовершеннолетних ребенка ФИО ребенка, дата рождения ребенка". Договор подписывает отец.

Вы можете оформить передачу квартиры как одним договором (трехсторонний договор), так и двумя договорами, заключаемыми с каждым дарителем (бабушкой и дедушкой). Если Вы хотите передать квартиру путем заключения одного договора, тогда Вам необходимо перейти в режим «Правка» и внести соответствующие изменения в преамбулу договора, путем добавления еще одного «Дарителя», а так же в п. 1.1 указать доли передаваемые «Одаряемому» (внуку). В разделе 10 «Адреса и реквизиты сторон» Вам так же необходимо внести сведения обо всех сторон договора (двух дарителей и одаряемом).

Здравствуйте. Если квартира досталась по дару мне уже в браке, при разводе он будет иметь на неё права

Мы консультируем только в рамках составления шаблонов договоров на нашем сайте.

Нет. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

В данном случае Ваш отец вправе оформить договор дарения без согласия (разрешения) супруги, так как данное имущество не является совместной собственностью, а прописка (регистрация) не ограничивает его права по распоряжению данным имуществом.

Для этого Вам необходимо перейти в режим "Правка" и в п. 1.1 договора указать следующее «В соответствии с условиями "Договора" "Даритель" обязуется безвозмездно передать в собственность "Одаряемому" 1/4 долю квартиры (далее по тексту – "Дар"), расположенную по адресу: « Адрес недвижимости» общей стоимостью «Стоимость помещения» (Стоимость помещения прописью) руб.» Далее по тексту договора.

Скажите пожалуйста, как составить договор дарения, принадлежащей мне квартиры, на двух моих дочерей в равных долях.

Договор вы выбрали правильно. Чтобы воспользоваться нашим сервисом, необходимо ответить на вопросы опросного листа и заполнить поля ввода в тексте договора. Про доли в договоре указывать нет необходимости, так как предметом договора является целая квартира.

Вам необходимо перейти в режим "Правка" и удвоить (скопировать-вставить) преамбулу и реквизиты сторон для одаряемых. В преамбуле одаряемых дописать "далее по тексту "Одаряемые". П.1.1 договора дополнить "В соответствии с условиями "Договора" "Даритель" обязуется безвозмездно передать в собственность "Одаряемым" квартиру по 1/2 доле каждому (далее по тексту – "Дар")", далее по тексту. И по тексту договора "Одаряемый" заменить на "Одаряемые".

В данном пункте указывается срок действия договора, а не срок дарения. Можете в данное поле ввода вписать "и действует до момента исполнения сторонами всех обязательств по договору"

Для этого Вам необходимо перейти в режим «Правка» и на вопрос «По договору передается» ответить «Доля (часть) имущества». В преамбуле договора после слов «Наименование Стороны, именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый"» добавить «в лице законного представителя (отца) ФИО, паспортные данные отца, с другой стороны» далее по тексту. В разделе 11 «Адреса и реквизиты сторон» Вам необходимо указать данные Одаряемого (ребенка), а в разделе 11 «Подписи сторон» в поле ввода «Фамилия и инициалы» от имени Одаряемого указать фамилия и инициалы отца. Если Вы дарите части квартиры по одному договору нескольким детям, то Вам в преамбуле договора необходимо указать всех детей, которым передается квартира, а затем уже указать «в лице законного представителя (отца) ФИО, паспортные данные отца, с другой стороны». Также в данном случае Вам необходимо по всему тексту договора "Одаряемый" заменить на "Одаряемые" с необходимым окончанием, а в пункте 1.1. указать, кому какая доля передается (например: «В соответствии с условиями «Договора» «Даритель» обязуется безвозмездно передать в собственность «Одаряемых» по 1/4 доли каждому в праве общей собственности на квартиру (далее по тексту – «Дар») …….»), а в разделе 11 внести данные всех «Одаряемых» (детей).

Да, Вы можете подарить часть квартиры своему мужу, для этого Вам необходимо на вопрос "По договору передается" ответить "Доля (часть) имущества". Получения согласия остальных собственников квартиры для этого не требуется. Другие собственники квартиры пользуются преимущественным правом покупки доли (ее части) в случае ее продажи или мены, на дарение данное правило не распространяется.

Мы консультируем только в рамках составления документов на нашем сайте. Отказ от исполнения договора дарения предусмотрен ст. 577 ГК РФ.

Нет, в соответствии с п.2 ст.246 ГК РФ не нужно, так как сделка является безвозмездной.

Нет, данного согласия не требуется.

Да, можно. Чтобы воспользоваться нашим сервисом, вам необходимо ответить на вопросы опросного листа, в частности, на вопрос "По договору передается:" выберите "Доля (часть) имущества;". Далее перейдите в режим «Правка» и внесите соответствующие изменения в преамбулу договора путем добавления еще одного «Дарителя», а также по тексту договора "Даритель" заменить на "Дарители". В п. 1.1 указать доли, передаваемые «Одаряемому»: "В соответствии с условиями "Договора" "Дарители" обязуются безвозмездно передать в собственность "Одаряемому" по 1/3 доли каждый в праве общей собственности на квартиру..." (далее по тексту). В разделе 10 «Адреса и реквизиты сторон» Вам также необходимо внести сведения обо всех сторон договора (двух дарителей и одаряемом).

Вы правильно выбрали договор. Для формирования договора Вам необходимо ответить на вопросы опросного листа и заполнить имеющиеся поля ввода. В частности, Вам необходимо на вопрос "По договору передается" ответить "Доля (часть) имущества". Сформировать договор необходимо дважды для каждого из одаряемых (детей), то есть в первом договоре в качестве дарителя выступает первый супруг и 16-летний ребенок (одаряемый), а во втором договоре - второй супруг и 24-летний ребенок. Так же в преамбуле договора, где одаряемым является 16-летний ребенок, Вам необходимо прописать следующее: "Наименование Стороны, именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", действующий(ая) с согласия законного представителя, с другой стороны" далее по тексту.

Указывать в договоре долю в квартире, которая остается в Вашей собственности, нет необходимости, так как после передачи в дар 3-х долей (¼ доли супругу и по ¼ доли двум детям) у Вас автоматически остается ¼ доля в квартире. Шаблон договор дарения формируется между «Дарителем» и одним «Одаряемым», таким образом Вам необходимо сформировать три идентичных договора, но с разными «Одаряемыми» (Одаряемыми являются супруг и Ваши дети). В частности на вопрос «По договору передается» Вам необходимо ответить «Доля (часть) имущества» и в пункте 1.1. договора указать размер доли (1/4), которая передается Одаряемому. При формировании договора где «Одаряемым» является несовершеннолетний ребенок за которого расписывается его родитель, Вам необходимо: 1) в преамбуле договора после слов «Наименование Стороны, именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый"» добавить «в лице законного представителя (отца) ФИО, паспортные данные отца, с другой стороны» далее по тексту; 2) в разделе 11 «Адреса и реквизиты сторон» Вам необходимо указать данные Одаряемого (ребенка), а в разделе 12 «Подписи сторон» в поле ввода «Фамилия и инициалы» от имени Одаряемого указать фамилия и инициалы отца.

Здравствуйте...скажите,важна ли нужна ли прописка,и где она есть имеет значение при дарении несоверщеннолетнему ребенку?

Для передачи в дар квартиры (дома) место прописки (регистрации) и ее наличие не имеет значения. Даритель, как и Одаряемый (несовершеннолетний ребёнок), может быть зарегистрирован как в самой квартире, так и в ином жилом помещении. То есть прописка (регистрация) каких-либо лиц в квартире не ограничивает право собственника на ее продажу либо передачу ее в дар. При этом необходимо учитывать п. 4 ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которой отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются права или интересы данных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Данное положение в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ может так же применятся и к несовершеннолетним членам семьи собственника жилого помещения (не находящихся под опекой или попечительством).

Да, это возможно. Для этого Вам необходимо ответить на вопросы опросного листа, в частности на вопрос «По договору передается» ответить «Доля (часть) имущества», затем перейти в режим «Правка» и в преамбуле договора указать всех «Одаряемых», которым передается квартира. Если одаряемые несовершеннолетние, то также внести данные о лице, которое будет подписывать договор от их имени (например: «в лице законного представителя (отца или матери) ФИО, паспортные данные, с другой стороны …». Также необходимо по всему тексту договора «Одаряемый» заменить на «Одаряемые» с необходимым окончанием. В пункте 1.1. указать, кому какая доля передается (например: «В соответствии с условиями «Договора» «Даритель» обязуется безвозмездно передать в собственность (ФИО первого одаряемого) долю в праве общей собственности на квартиру размере 1/4 доли, в собственность (ФИО второго одаряемого) долю в праве общей собственности на квартиру размере 2/4 доли …..). А в разделе 11 «адреса и реквизиты сторон» внести данные всех «Одаряемых».

FreshDoc, вы путаете с ВОЗМЕЗДНЫМ отчуждением доли (п. 2, ст. 246 ГК РФ - Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 250. Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Указано верно, дана ссылка на пункт 1 ст. 246 ГК РФ, в которой речь идет об имуществе, находящемся в долевой собственности, а не о доле, правила отчуждения которой указываются в пункте 2 этой же статьи. Статья 250 ГК РФ к договору дарения неприменима.

Стоимость дара не является существенным условием договора и может не указываться в договоре дарения. При этом на практике данная стоимость включается для определения налоговой базы (при налогообложении), а также для определения стоимости дара (в случае судебного спора между Дарителем и Одаряемым при утрате (порче) переданного дара). Так как Вы (Даритель и Одаряемый) являетесь близкими родственниками, в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные Вами в порядке дарения (квартира), не подлежат налогообложению. Соответственно, стоимость дара Вы можете указать рыночную, в которую Вы оцениваете квартиру, либо не указывать.

Да, может, если свидетельство о праве собственности на квартиру оформлено на него. Вы правильно выбрали договор. Ответьте на вопросы опросного листа и заполните поля ввода.

Даритель (Ваш брат) вправе отменить дарение в случаях (ст. 578 ГК РФ): 1) если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; 2) если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты; 3) если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения.

Вы правильно выбрали договор. Для его формирования Вам необходимо ответить на вопросы опросного листа и заполнить все поля ввода. В частности Вам необходимо на вопрос «По договору передается» ответить «Доля (часть) имущества» и в появившемся поле ввода «Размер доли» указать размер передаваемой доли. Передать доли одаряемым (мужу и двум детям) Вы можете как одним договором (с множественностью лиц на стороне Одаряемых), для этого Вам необходимо самостоятельно указать всех одаряемых и размер передаваемой доли или сформировать отдельный договор для каждого одаряемого. При этом необходимо учитывать, если Ваши дети являются малолетними, сделки от их имени могу совершать только их родители (ст. 28 ГК РФ). Количество экземпляров распечатывается по количеству сторон и один для регистрирующего органа.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Данное согласие может выражаться как в договоре, так и в отдельном документе. Соответственно, в преамбуле договора на стороне несовершеннолетнего ребенка (Одаряемого) Вам необходимо самостоятельно указать: «ФИО ребенка, именуемый(ая) в дальнейшем «Одаряемый», действующий(ая) с согласия законного представителя отца – ФИО отца, с другой стороны» далее по тексту договора. Если согласие на заключение сделки выражается непосредственно в договоре, то в раздел 12 (Подписи сторон) также необходимо внести п. 12.3. следующего содержания "От имени законного представителя "Одаряемого" ______________ (указать ФИО отца)", после чего договор необходимо подписать "Дарителем", "Одаряемым" и его законным представителем (отцом).

Большое спасибо за консультацию. Вы описали ситуацию, когда одаряемый, в возрасте 14-18 лет, один. В моей ситуации одаряемых двое. Один из них в возрасте 15 лет, другой ещё не достиг возраста 14 лет, поэтому я затрудняюсь с составлением договора. Будте добры, поясните пожалуйста вариант договора с двумя одаряемыми.

Для формирования договора с двумя одаряемыми Вам необходимо в преамбуле договора на стороне одаряемого указать: "ФИО ребенка, именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый 1", действующий(ая) с согласия законного представителя отца – ФИО отца и ФИО ребенка, именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый 2" в лице законного представителя отца - ФИО отца, совместно именуемые "Одаряемые", с другой стороны". Далее пункт 1.1. договора изложить в следующей редакции "В соответствии с условиями "Договора" "Даритель" обязуется безвозмездно передать в собственность "Одаряемых" по 1/10 (одной десятой) доли каждому, в праве общей собственности на квартиру (далее по тексту – "Дар"), расположенной по адресу: ..." далее по тексту пункта 1.1. В раздел 11 (Адреса и реквизиты сторон) внести данные второго ребенка (Одаряемого 2), а в разделе 12 (Подписи сторон) кроме пункта п. 12.3. в редакции изложенной выше внести также: "От имени "Одаряемого 2" ____________ (указать ФИО отца подписывающего договор от имени малолетнего ребенка)". Кроме того Вам необходимо в тексте договора (где это необходимо) слово "Одаряемый", в зависимости от падежа заменить на "Одаряемых".

Спасибо. Должен ли отец в договоре ставить подпись и для выражения своего согласия с действиями 15-летнего сына?

Да. Отец должен подписать договор в качестве лица, который дает согласие на совершение сделки (если данное согласие выражается непосредственно в договоре, а не в ином документе).

Если ребенку меньше 14 лет - дарение законом запрещено в соответствии со ст. 575 ГК РФ, а с 14 – 18 лет возможно отчуждение с согласия законного представителя (родителя) и органов опеки.

Спасибо. Является ли обязательным п.п.4.2 в договоре, и, соответственно является ли обязательным Акт приема-передачи дара?

И ещё один момент. Является ли необходимым приложение к договору - "Согласие участников долевой собственности...", если единственные участники общей долевой собственности мать (Даритель) и отец, действующий от имени несовершеннолетних детей (Одаряемых).

Да, данный пункт является обязательным. Акт приема-передачи подтверждает, что Даритель передал, а Одаряемый принял дар, указанный в договоре.

Собственник доли вправе по своему усмотрению подарить ее другому лицу при этом согласие других участников общей долевой собственности не требуется. Право на преимущественное приобретение доли возникает у других участников только при возмездном ее отчуждении (продажи или мены).

Нет, но необходимо указать размер передаваемой доли, для этого в опросном листе в настройке: «По договору передается» выбираете вариант: «По договору передается доля (часть) имущества» и в поле ввода в п.1.1. "Предмет договора", указываете размер доли, который непосредственно передается одаряемому.

Так как одаряемым является ребенок в преамбуле договора необходимо указать ФИО ребенка, а затем уже данные законного представителя (отца). Преамбула договора, со стороны одаряемого должна выглядеть следующим образом: "ФИО ребенка, именуемый(ая) в дальнейшем «Одаряемый», в лице законного представителя отца (ФИО и паспортные данные), с другой стороны". В разделе 11 "Адреса и реквизиты сторон" указываются данные Дарителя и Одаряемого (ребенка), а в разделе 12 "Подписи сторон" в поле ввода "Фамилия и инициалы подписанта" со стороны Одаряемого указывается фамилия и инициалы отца, подписывающего договор.

Если Вы купили квартиру по договору долевого участия, то подарить ее через договор дарения Вы сможете только после того, как квартира станет Вашей собственностью (то есть после регистрации в Росреестре права собственности и получения свидетельства о госрегистрации). Если Вы не хотите ждать этого момента, то Вы можете в случае оплаты стоимости квартиры в соответствии со ст. 11 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» произвести уступку прав требований по договору долевого участия, а если цена договора оплачена не полностью – с согласия застройщика произвести перевод долга на нового участника долевого строительства – Вашу супругу. Для того, чтобы сформировать необходимые Вам договоры уступки долга и прав требований, Вам следует перейти по ссылке: http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_s_peremenoy_lits_v_obyazatelstve/ и ответить на вопросы опросного листа, а затем в режиме «Правка» заменить условия договора о порядке расчетов на условие о безвозмездности договора. Также просим иметь ввиду, что данные договоры подлежат государственной регистрации.

Вы правильно выбрали договор. Для формирования документа Вам необходимо ответить на вопросы опросного листа и заполнить поля ввода. Для формирования договора с двумя одаряемыми Вам необходимо в преамбуле договора на стороне одаряемого указать: "ФИО, именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый 1", и ФИО, именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый 2", совместно именуемые "Одаряемые", с другой стороны". Далее пункт 1.1. договора изложить в следующей редакции "В соответствии с условиями "Договора" "Даритель" обязуется безвозмездно передать в собственность "Одаряемых" по 1/2 (одной второй доли каждому, в праве общей собственности на квартиру (далее по тексту – "Дар"), расположенной по адресу: ..." далее по тексту пункта 1.1. В раздел 11 (Адреса и реквизиты сторон) внести данные второго Одаряемого (Одаряемого 2), а в разделе 12 (Подписи сторон) кроме пункта п. 12.3. в редакции изложенной выше внести также: "От имени "Одаряемого 2" ____________. Кроме того Вам необходимо в тексте договора (где это необходимо) слово "Одаряемый", в зависимости от падежа заменить на "Одаряемых".В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общность имущества в совместной собственности выражена в большей степени, чем в долевой собственности. Все владельцы имущества пользуются и распоряжаются им вместе, если иной вариант не предусмотрен таким документом, как взаимное соглашение всех собственников.Если квартира находится в совместной собственности, сделку можно провести лишь в отношении всей ее целиком – продать лишь свою долю без предварительного ее официального выделения никто не может. Долевая собственность отличается от общей совместной собственности тем, что часть каждого из владельцев данной недвижимости является четко определенной, однако все они сообща распоряжаются этим имуществом. Статья 288 Гражданского кодекса РФ четко указывает, что собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, которое ему принадлежит. Права долевой собственности одинаково принадлежат всем собственникам квартиры, которая находится в долевой собственности, и каждый имеет право проживать в ней и вселять в нее членов своих семей. При продаже доли своей квартиры, сдаче ее в аренду, вселении в нее иных лиц приходится считаться с некоторыми ограничениями, прописанными в статье 246 ГК РФ.

Общая собственность может быть совместной и долевой (с определением доли каждого из сособственников). Если квартира находится в Вашей общей совместной собственности - необходимо первоначально определить долю каждого в общем совместном имуществе (в соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса РФ), а именно, первоначально Вам необходимо заключить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и зарегистрировать данное соглашение в Управлении Росреестра. К сожалению, шаблон такого Соглашения в настоящее время в нашем сервисе отсутствует. После получения Вами свидетельств о государственной регистрации права собственности на долю, каждый из Вас будет вправе распоряжаться своей долей, в том числе заключить выбранный Вами договор дарения квартиры, для чего Вам необходимо будет ответить на все вопросы опросного листа и заполнить поля ввода, текст договора сформируется автоматически. Если же Ваша квартира уже находится в долевой собственности (то есть у обоих супругов имеются свидетельства о праве собственности на 1/2 доли), то в опросном листе выбранного Вами договора дарения квартиры на вопрос "По договору передаётся" Вам необходимо ответить: "Доля (часть) имущества" и ответить на остальные вопросы опросного листа и заполнить необходимые поля ввода.

Здравствуйте! Распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов (ст.35 Семейного кодекса РФ). Если объект совместной собственности отчуждается обоими супругами одновременно, выделять предварительно доли супругов не требуется. Так как одаряемых - двое, то квартира, как неделимая вещь, поступает в долевую собственность одаряемых (ч.4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ). Размер долей определяют стороны в договоре дарения (ч.1 ст. 245 ГК РФ). Для того, чтобы воспользоваться нашим сервисом, нужно ответить на вопросы опросного листа, заполнить поля ввода, текст договора сформируется автоматически.

Здравствуйте! Выбранный Вами договор подходит для дарения квартиры в пользу супруга. Однако если квартира была приобретена на имя супруги в период брака, то она является не ее единоличной собственностью, а общей совместной собственностью обоих супругов (ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ), так как к совместной собственности относится любое нажитое имущество в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо кем из супругов внесены деньги. В этом случае, для перехода квартиры в Вашу единоличную собственность нужно сначала заключить соглашение об определении долей в квартире (например, по ½ каждому) и зарегистрировать право супруги на ½ долю в квартире в Росреестре, а затем заключить договор дарения доли жены в Вашу пользу. Если квартира была приобретена на имя жены до регистрации брака, то она является ее единоличной собственностью (ст.36 Семейного кодекса РФ), и можно сразу заключать договор дарения. Для дарения доли в опросном листе «По договору передается» нужно выбрать «Доля (часть) имущества», для дарения квартиры целиком – «Имущество целиком». После регистрации дарения, Вы станете единоличным собственником этой недвижимости.

Спасибо за коментарий.

Здравствуйте! Вы можете подарить несовершеннолетней дочери часть принадлежащей Вам доли в квартире. В договоре дарения Вы вправе расписаться и за себя как дарителя, и за ребенка – одаряемого (ч.3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). За несовершеннолетнего ребенка также вправе подписать договор его отец, если он дееспособен и не лишен родительских прав.1) В графе «Одаряемый» нужно указать ФИО лица, который подписывает договор за ребенка, и добавить фразу «действующий (-ая) как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка»,указать фамилию, имя, отчество ребенка и дату рождения; 2) дата заключения договора может не совпадать с датой подачи документов в Росреестр (укажите дату до дня подачи); 3) стоимость дара в Вашем случае указывать не обязательно, соответствующие слова шаблона удаляются в режиме «Правка»; 4) если в п.1.1 договора подробно указаны характеристики квартиры в целом, то п.1.2 «Описание дара» можно также исключить из договора в режиме «Правка»; 5) так как денежные расчеты в данном случае отсутствуют, исключите банковские реквизиты сторон из раздела 11 договора; в строке "Одаряемый" добавьте дату, место рождения ребенка, реквизиты СНИЛС и свидетельства о рождении ребенка.

Отношения и основания, по которым возможна отмена дарения, регулирует Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 578 и ее основные положения, такие как: 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую имущественную ценность, создает угрозу ее безвозмездной утраты. 3. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Пункт 1 ст. 578 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень вариантов недостойного поведения одаренного лица, которые позволяют поставить вопрос об отмене дарения. К ним относятся: лишение жизни дарителя, причинение ему любых телесных повреждений (вне зависимости от степени их тяжести) и покушение на жизнь дарителя или его близких. Даритель также может потребовать отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты (ч. 2 ст. 578 ГК РФ). По данному основанию можно требовать отмены дарения, предметом которого являлась какая-либо вещь. Данная вещь непременно должна иметь для дарителя большую неимущественную ценность. Все эти обстоятельства должны быть доказаны дарителем в судебном порядке. Еще одним из оснований отмены дарения является обусловленное в договоре дарения право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ). Расторжение дарения по одному из вышеуказанных оснований возможно, если Ваша бабушка обратится в суд с соответствующим иском. При поступлении такого иска в суд, Вас должны пригласить для участия в качестве Ответчика для рассмотрения иска с Вашим участием.

Здравствуйте! В договоре размер подаренной доли можно указать не как половину своей доли, а как четверть доли в праве собственности на квартиру в целом. Чтобы у всех членов семьи получилось по 1/4 доли, нужно в договоре указать, что жена дарит ¼ доли в праве собственности на квартиру одному ребенку, а муж ¼ доли в квартире - другому ребенку. Чтобы указать двух дарителей, двух одаряемых и размер переданных долей, в шаблон договора можно внести изменения в режиме «Правка».

Большое спасибо, скажите, а если два даритемя (мами и папа), то кто будет предствителем несовершеннолетний дочери?

Здравствуйте! В договоре дарения любой из родителей вправе расписаться за себя как дарителя и одновременно от имени несовершеннолетней дочери как ее законный представитель, так как сделка направлена на безвозмездное получение выгоды несовершеннолетним (ч.3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).

Здравствуйте! Обязанность дарителя передать дар и право одаряемого потребовать передачи обещанного ему дара могут переходить по наследству к их наследникам. Но в договоре дарения можно как разрешить, так и исключить эту ситуацию. Если на вопрос об обязанностях дарителя вы выбираете ответ «Не переходят к наследникам», то договор сформируется таким образом, что в случае смерти дарителя до передачи дара его наследники не будут обязаны исполнять договор дарения перед одаряемым. Соответственно, при выборе настройки «Права Одаряемого - Не переходят к его наследникам», в случае смерти одаряемого до передачи ему обещанного дара его наследники не смогут претендовать на его получение.

Здравствуйте! Если двое дарителей дарят одну квартиру, составляется один договор. В преамбуле договора в строке о дарителе необходимо внести данные еще одного дарителя и указать далее: «именуемые в дальнейшем Дарители». По тексту договора также заменить «Даритель» на «Дарители» (если они оба сособственники квартиры, у них одинаковые обязанности по передаче дара), а также внести данные второго дарителя в реквизиты и подписи сторон. Изменения в шаблон вносятся в режиме «Правка». Даритель, сменивший фамилию, должен при регистрации дарения в Росреестре представить документы, на основании которых произошла смена фамилии (в частности, свидетельство о браке).

Здравствуйте! Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то в договоре дарения квартиры указывать ее стоимость не обязательно, так как эта стоимость нужна для расчета подоходного налога. Если Вы не являетесь близкими родственниками, то при дарении должны будете заплатить налог со всей стоимости, указанной в договоре. Закон не регулирует однозначно порядок расчета налогооблагаемой базы для имущества, полученного в порядке дарения. Лучше всего привлечь специалиста-оценщика для определения рыночной стоимости квартиры, в противном случае налоговая инспекция сама использует свое право определить налогооблагаемую базу, запросив статистическое управление.

Здравствуйте! Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, в связи с чем дети супруга от предыдущего брака не будут иметь прав на указанное имущество. Для того, чтобы подарить долю в квартире, купленную в браке, сначала необходимо заключить соглашение о выделении долей. Спасибо, что пользуетесь нашим сервисом!

Спасибо! Ценная информация!

Здравствуйте! Государственная регистрация права собственности проводится на основании заявления обеих сторон договора или уполномоченного стороной договора лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Таким образом, в данном случае сын может оформить и удостоверить у нотариуса доверенность, по которой мать будет уполномочена от его имени подать заявление на регистрацию права собственности на квартиру, полученную ею по договору дарения.

Здравствуйте! Приобретенная в браке квартира является совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ), независимо от того, на кого была оформлена, если иной режим собственности (долевая, раздельная) не установлен брачным договором (ст. 33 СК РФ).Чтобы перевести в собственность супруги такую квартиру по выбранному Вами договору дарения, необходимо сначала определить доли супругов (ст. 39 СК РФ), затем заключить договор дарения доли супруга в пользу супруги и зарегистрировать право супруги на квартиру в Росреестре. Также перевод квартиры в единоличную собственность супруги возможен по нотариально удостоверенному соглашению о разделе общего имущества супругов (ч.2 ст. 38 СК РФ), либо в судебном порядке, в том числе в рамках рассмотрения судом дела о расторжении брака (ч.3 ст. 38 СК РФ). Если брак расторгается в суде, рекомендуем воспользоваться шаблоном искового заявления о расторжении брака и разделе имущества, находящемся по ссылке: http://www.freshdoc.ru/iski/dokumenty/iskovye_zayavleniya/o_rastorzhenii_braka/. В опросном листе нужно выбрать «Истец требует при разводе - Произвести раздел общего имущества, в состав которого входят: - Недвижимое имущество – Квартира», а также ответить на другие вопросы опросного листа и заполнить поля ввода.

Здравствуйте! Гражданский кодекс РФ не содержит требований к объему договоров, а относит это на усмотрение сторон, соответственно, такое право стороны как заключить договор на нескольких листах - ограничить тоже невозможно. Требование МФЦ, скорее всего, связано с необходимостью подтвердить целостность документа, состоящего из нескольких листов. Предлагаем Вам договор, состоящий из нескольких листов - прошить, после чего на оборотной стороне последнего листа проставить соответствующую надпись.Также Вы можете сократить текст документа, объединив или исключив какие-либо пункты.Согласно ч. 2 п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса РФ, в договоре должен существовать момент окончания исполнения обязательств, таким моментом может быть дата или событие. Если конкретную дату или событие определить сложно, можно изложить дату окончания в следующей редакции: «Договор действует до полного исполнения сторонами всех своих обязательств».Пункты 3.3.4. и 3.1.4. не являются взаимоисключающими по той причине, что в первом пункте договором предусматривается право Дарителя отменить дарение в случае, если Даритель переживет Одаряемого. А второй предусматривает, наоборот, то, что в случае смерти Дарителя до передачи дара его наследники будут обязаны исполнять договор дарения перед Одаряемым. С уважением, команда FreshDoc.

Здравствуйте!Согласно п. 2 ст. 578 ГК РФ, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.Речь в данном случае идет о неимущественной ценности объекта договора дарения именно для дарителя, а не для одаряемого или, например, государства. Для данного случая предусмотрен судебный порядок отмены дарения именно потому, что некоторые обстоятельства могут по-разному оцениваться с точки зрения дарителя и одаряемого. Даритель в таком случае доказывает, какую ценность представляет для него предмет договора (ценность может, например, состоять в том, что в квартире проживало несколько поколений предков дарителя) и то, что действия одаряемого создают угрозу ее безвозвратной утраты. Невключение данного пункта в текст договора не будет препятствовать его реализации.Спасибо, что пользуетесь нашим сервисом!

Здравствуйте! Существенным условием договора купли-продажи жилого помещения является указание в нем перечня лиц, имеющих право на пользование жилым помещением после его приобретения покупателем (ст. 558 ГК РФ). Для договоров дарения такое условие не является существенным, но стороны вправе его включить по своему усмотрению, в том числе, указав в этом пункте и самого дарителя, как имеющего право проживания впоследствии в этом жилом помещении. Благодарим за использование нашего сервиса!

Спасибо за бцыстрый ответ.

Здравствуйте! Если одаряемому ребенку не исполнилось 14 лет, преамбулу договора со стороны одаряемого необходимо изложить следующим образом: «"ФИО ребенка", именуемый в дальнейшем "Одаряемый" в лице законного представителя - "ФИО законного представителя", действующего от имени и в интересах ребенка, с другой стороны». Договор в таком случае подписывает законный представитель, соответственно в разделе 11 (Адреса, реквизиты и подписи сторон) после слов "От имени "Одаряемого" ____________ необходимо указать ФИО законного представителя.Если же ребенку уже исполнилось 14 лет, то преамбула будет выглядеть так: «"ФИО ребенка", именуемый в дальнейшем "Одаряемый", действующий с согласия "ФИО законного представителя", действующий (ая) как физическое лицо, с другой стороны». Договор в таком случае подписывает несовершеннолетний ребенок самостоятельно.Все изменения в договор вносятся в режиме «Правка». Благодарим за использование нашего сервиса!

Здравствуйте! Предлагаем воспользоваться формулировкой, представленной ниже.

Поскольку никаких общих требований на этот счет законодательством не установлено, помимо того, что Вы пропишите паспортные данные и прочие реквизиты в разделе "Адреса, реквизиты и подписи сторон", вы также можете, по своему усмотрению, продублировать их и в преамбуле договора.Благодарим за использование нашего сервиса!

Здравствуйте! При заполнении опросного листа на вопрос «По договору передается» выберите вариант «Доля в праве собственности на объект недвижимости». Далее, в сформировавшемся тексте договора, необходимо в п. 1.1 указать размер доли, которая передается одаряемому (в Вашем случае это ½), а также заполнить остальные поля ввода (в т.ч. указать общую площадь квартиры). В п. 1.2 под описанием дара понимаются технические характеристики объекта недвижимости: наличие в квартире инженерных систем, систем энергоснабжения, наличие или отсутствие балконов, лоджий, внутренняя отделка помещений и т.п. Если в п.1.1 договора подробно указаны характеристики квартиры в целом, то п.1.2 «Описание дара» можно исключить из договора в режиме «Правка». Также обращаем Ваше внимание на то, что если квартира находится не в единоличной, а в совместной собственности (без определения долей), подарить долю можно только после предварительного ее выделения и регистрации права дарителя на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. С уважением, команда FreshDoc.

Здравствуйте! Так как Ваша дочь,несмотря на бракоразводный процесс, еще носит фамилию мужа, то и в доверенности указана именно эта фамилия. Чтобы подтвердить, что в правоустанавливающих документах на квартиру и в доверенности указано одно лицо, достаточно предъявить копию свидетельства о браке, которую могут заверить в канцелярии суда, в котором рассматривается дело о расторжении брака Вашей дочери. Если же взять такую копию затруднительно по каким-либо причинам (отдаленность суда, судья в отпуске и иные обстоятельства), то можно взять справку в ЗАГСе. Подать заявление о предоставлении справки о смене фамилии можно в ЗАГС по месту регистрации (по месту жительства), но если брак заключен был давно и данные еще не внесены в общую базу данных, то нужно подавать заявление в тот ЗАГС, в котором регистрировался брак и Вашей дочери присваивали новую фамилию. Заявление можно скачать на сайте ЗАГСа и послать по почте. Ответ должен поступить в течение 1 месяца. Полученную заверенную копию свидетельства о браке или справку приложите к договору и представьте при регистрации сделки в Росреестре. В выбранном шаблоне договора в режиме "Правка" можно внести в реквизиты дарителя (сына) информацию, что он действует по доверенности, указав дату и номер доверенности и полные данные представляемого собственника (дочери). Обращаем внимание, что в доверенности должно быть указано полномочие Вашего сына подписать договор (заключить сделку) от имени сестры. С уважением, команда FreshDoc.

.... подарить долю можно только после предварительного ее выделения и регистрации права дарителя на 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

Уточняю вопрос: в тексте ниже от 20.10.2015 "... первоначально Вам необходимо заключить Соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и зарегистрировать данное соглашение в Управлении Росреестра. К сожалению, шаблон такого Соглашения в настоящее время в нашем сервисе отсутствует..."- где найти соглашение Соглашение? Спасибо.

Здравствуйте! Общая собственность может быть совместной (без определения долей каждого из сособственников) и долевой (с определением доли каждого из сособственников). Если Ваша квартира находится в долевой собственности (то есть у всех собственников имеются свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН на определённую долю в квартире), то выбранный Вами договор дарения доли подойдет для Вашей ситуации, Вам необходимо в опросном листе на вопрос "По договору передаётся" ответить: "Доля в праве собственности на объект недвижимости" и ответить на остальные вопросы опросного листа и заполнить необходимые поля ввода. Если же квартира находится в общей совместной собственности, то необходимо первоначально определить долю каждого в общем совместном имуществе (в соответствии со ст. 254 ГК РФ), а именно, первоначально Вам необходимо заключить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и зарегистрировать данное соглашение в Управлении Росреестра. Шаблон такого соглашения расположен по следующей ссылке: http://www.freshdoc.ru/dogovor/prilojeniya/soglashenie/. По вопросу процедуры регистрации права собственности на объект недвижимости, Вы можете получить более полную информацию на официальном сайте Управления Росреестра, а также по телефону "горячей линии" ведомства. После регистрации права собственности на долю, каждый из сособственников будет вправе распоряжаться своей долей, в том числе заключить выбранный Вами договор дарения квартиры. Благодарим за использование нашего сервиса!

Здравствуйте. Если квартира находится в общей совместной собственности, то сначала необходимо перевести ее в общую долевую собственность и только потом часть долей отдавать (дарить) детям. Перевод в долевую собственность возможен по соглашению, представленному по ссылке: https://www.freshdoc.ru/dogovor/prilojeniya/soglashenie/o_dolevoj_sobstvennosti_opredelenii_dolej/, и подлежит обязательному удостоверению нотариусом. Для дарения подойдет выбранный вами шаблон договора дарения, который также должен быть удостоверен у нотариуса.Более удобный вариант - заключить единое сложное соглашение, в котором определяются доли и супругов, и детей. Шаблона данного соглашения на нашем сайте не представлено. Благодарим за ваше обращение.