Договор посуточной аренды квартиры

смотреть видео
Договор посуточной аренды квартиры уместно заключать в том случае, если нанимателем выступает ИП либо юрлицо. Чтобы грамотно оформить все договоренности сторон, воспользуйтесь представленным в разделе шаблоном договора, предварительно заполнив опросный лист.
Полезная информация
Описания

Внимание! Представленный текст является образцом договора посуточной аренды квартиры . Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Договор аренды квартиры (для юр.лиц) или договор найма квартиры (для физ. лиц).

Аренда – это наем имущества с целью его хозяйственного использования. Договор посуточной аренды квартиры – это соглашение, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить другой стороне во временное пользование квартиру за определенную плату.

Обыденным языком можно сказать, что договор посуточно аренды квартиры – это расписка, т.к. для вступления в силу условия договора не нужна регистрация у нотариуса, необходимы лишь подписи сторон с указанием полных паспортных данных либо реквизитов ( в случае сделки с юридическим лицом). Заключение договора аренды жилого помещения позволяет закрепить все имеющиеся между сторонами договоренности и дает арендатору и арендодателю право отстаивать свои интересы, в том числе и в судебном порядке.

Обычно документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у сдающего квартиру, другой - у снимающего квартиру. Если в сделке найма участвует посредник, то желательно будет включить его в договор, для предупреждения возможных спорных ситуаций в будущем.

В сущности, договор посуточной аренды квартиры является тем же договором найма жилого помещения, просто заключенным на очень короткий срок.

Неотъемлемой частью договора посуточно аренды квартиры являются акт сдачи-приемки жилого помещения, а также опись находящегося в квартире имущества. В составлении описи заинтересованы обе стороны. Арендодатель получает гарантию, что за порчу материальных ценностей будут возмещены убытки, а арендатор в свою очередь ограждает себя от необоснованных претензий.

Структура и содержание типового образца договора посуточной аренды квартиры

  1. Дата и место заключения соглашения.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. В данном пункте необходимо прописать адрес сдаваемой в аренду квартиры, ее площадь, общую стоимость, индивидуальные характеристики. Так же стоит указать документы, подтверждающие право арендодателя на передаваемую в аренду недвижимость (договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследование и т.п.). При наличии нескольких собственников квартиры необходимо нотариально заверенное согласие всех других собственников на совершение арендодателем такой сделки. Если арендодателем выступает юридическое лицо, то оно должно предоставить комплект учредительных документов.
  4. Срок действия договора. В данном пункте следует так же прописать возможность (либо невозможность) продления срока аренды.
  5. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от конкретных условий соглашения.
  6. Порядок расчетов. Указывается срок и сумма арендной платы, возможность отсрочки платежа, сумма предоплаты, способ арендной платы (безналичный/наличный). Если существует несколько владельцев квартиры, сдаваемой в аренду, то необходимо определить, кто из собственников будет получать арендную плату.
  7. Порядок передачи недвижимого имущества. Передача жилого помещение оформляется актом приема-передачи, в котором указывается состояние передаваемой квартиры, какая техника и мебель передается в пользование. Если арендатор заметил недостатки в передаваемом имуществе, то их нужно отразить, чтобы потом не пришлось доказывать свою непричастность к ущербу. Так же следует в данном пункте оговорить порядок передачи ключей, сдачи помещения по истечению срока аренды.
  8. Ответственность стороны. Арендодатель и арендатор несут обоюдную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
  9. Основания и порядок расторжения договора. Прописываются условия, при которых договор может быть расторгнут.
  10. Разрешение споров.
  11. Форс-мажор.
  12. Прочие условия.
  13. Список приложений: кадастровый паспорт жилого помещения; свидетельство о гос.регистрации права собственности; перечень передаваемого имущества.
  14. Адреса и реквизиты сторон.
  15. Подписи сторон.

Скачать бланк типового договора аренды квартиры можно на нашем сайте вместе с сопутствующими документами:

  • Акт приема-передачи имущества;
  • Акт приема-передачи квартиры;
  • Дополнительное соглашение;
  • Перечень передаваемого имущества;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.
Ещё по теме:
Договор аренды квартиры