Договор подряда на капитальное строительство

смотреть видео
На странице представлен договор подряда на капитальное строительство. Вы можете скачать договор строительного подряда, составленный опытными юристами и не имеющий противоречия действующему законодательству.

Описание документа

Дата актуализации: 2020-02-10
Полезная информация
Описания
>>>
Договор капитального строительства

Внимание! Представленный текст является образцом договора подряда на капитальное строительство. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Договор генерального подряда на строительство.

Капитальное строительство – это создание новых зданий, сооружений и предприятий, а также расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих. Чаще всего для такого вида строительства используются подрядные отношения, когда строительные работы выполняют специализированные организации (подрядчики).

По договору подряда на капитальное строительство Генподрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и произвести своевременную оплату.

В подрядных отношениях капитального строительства участвуют 2 стороны: подрядчик и заказчик. Заказчиками обычно выступают физ.лица, предприятия и организации — застройщики, для которых предназначаются строящиеся объекты. На стороне подрядчика выступают строительные организации и индивидуальные предприниматели, которые в обязательном порядке должны иметь лицензию на осуществление такой деятельности. При необходимости для выполнения отдельных видов работ генподрядчики могут привлекать других специалистов – субподрядчиков (если данное условие предусмотрено договором). Генподрядчик несет ответственность перед заказчиком за качество и сроки выполненных работ субподрядными организациями.

Данное соглашение чаще всего заключается на долгий срок и сопровождается оформлением большого количества документации (технической, проектно-сметной, нормативно-правовой).

Особенности договора подряда на капитальное строительство

Договор подряда на капитальное строительство имеет существенные отличия от подобных соглашений на выполнение работ:

  • строительство по договору подряда ведется непосредственно на месте нахождения объекта;
  • долгосрочный характер договорных отношений между заказчиком и подрядчиком;
  • широкое применение системы ген. подряда (строительство «под ключ»);
  • существует множество специальных нормативных и технических документов, регулирующих отношения по данному договору.

Договор подряда на капитальное строительство заключается для выполнения следующих работ:

  • капитальный ремонт конкретного здания или сооружения;
  • реконструкция предприятия или его технологическая переоснастка;
  • строительство зданий;
  • монтаж производственного оборудования;
  • выполнение других работ, которые связаны со строящимся объектом.

Структура и содержание типового договора подряда на капитальное строительство

  1. Дата и место заключения соглашения.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. Необходимо определить конкретный вид работы, которую должен выполнить подрядчик.
  4. Срок действия договора подряда. Указываются даты начала и окончания строительной деятельности. Без указания конкретного срока договор будет считаться недействительным.
  5. Права и обязанности сторон. Обязанность по предоставлению необходимых материалов и оборудования могут возлагаться на любую из сторон. Генподрядчик обязан осуществлять капитальное строительство в соответствии с технической документацией и утвержденной сметой. Заказчик имеет право осуществлять надзор и контроль за действиями подрядчика. Подрядчик обязан обеспечить безопасность проводимых строительных работ.
  6. Техническая документация.
  7. Сроки выполнения работы.
  8. Стоимость работ и порядок расчетов. Составляется смета, в которую входит стоимость работ и услуг подрядчика. Расчеты с подрядчиком могут осуществляться в различных формах: в виде аванса, поэтапно за выполнение определенного объема работ и др.варианты.
  9. Порядок сдачи и приемки работ. Сдача и приемка оформляется актом, который должны подписать обе стороны сделки. Принятие работы возможно, как после полного ее завершения, так и по окончании отдельных этапов.
  10. Конфиденциальность.
  11. Ответственность сторон.
  12. Основания и порядок расторжения договора.
  13. Разрешение споров.
  14. Форс-мажор.
  15. Прочие условия.
  16. Список приложений.
  17. Адреса и реквизиты сторон.
  18. Подписи сторон.

Сопутствующие документы

На нашем сайте вы можете скачать бланк договора подряда на капитальное строительство вместе с сопутствующими документами:

  • Акт о приеме выполненных работ;
  • акт приема-передачи материалов;
  • регламент проведения работ;
  • справка о стоимость затрат и работ;
  • календарный план;
  • дополнительное соглашение;
  • перечень материалов;
  • перечень оборудования;
  • протокол разногласий;
  • протокол согласования разногласий.

Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

Договор капитального строительства