Акт распределения имущества

Сущность акта распределения имущества

В процессестроительства объекта недвижимого имущества застройщикдовольно часто привлекаеткапитальные вложения инвесторов. Отношения между ними оформляются договором инвестирования, по условиям которого стороны совместными усилиями обязуются обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству определенного объекта. При этом инвестор осуществляет целевое финансирование, а получатель инвестиций должен обеспечить вложение этих средств в инвестиционный проект и осуществить целевое использование предоставленных инвестиций.

После завершения строительства, т.е. при достижении результата инвестиционной деятельности, происходит распределениеобъекта между участниками контракта. Закрытие инвестиционных отношений и фактический раздел имущества между правообладателями оформляется актом распределения имущества, который является завершающим документом при инвестировании в строительство.

Данный документ является неотъемлемой частью заключенного договора финансирования и подлежит подписанию всеми инвесторами либо ихуполномоченными лицами.

Содержание акта распределения имущества

Унифицированного бланкане существует, акт распределения составляется в произвольной форме и содержит в себе такие сведения:

• место и дата составления;
• реквизиты сторон сделки (наименование стороны, должность уполномоченного лица, ФИО подписанта и основание его полномочий);
• данные инвестиционного договора, являющегося основанием для составления акта распределения имущества;
• описывается имущество, права на которое передается инвестору: наименование и основные характеристики, стоимость;
• указывается перечень документов (наименование и реквизиты), которые передаются инвестору;
• аналогичным образом прописывается распределяемое имущество и документы, которые переходят к другому участнику сделки;
• фиксируется факт того, что скрытые недостатки сторонами оговорены;
• наличие либо отсутствие претензий;
• подписи сторон, их расшифровка.